Böhnhusen
Böhnhusen (PLZ 24220) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 285 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.508 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böhnhusen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,80 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Techelsdorf, Flintbek und Schönhorst an.
Immobilienpreise in Böhnhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böhnhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Böhnhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Böhnhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.580 €/m² |
| 2025 | 2.690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böhnhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böhnhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 285 Einwohner |
| 2024 | 285 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böhnhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Böhnhusen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Böhnhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böhnhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böhnhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böhnhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böhnhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böhnhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Techelsdorf | 1,6 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
| Flintbek | 2,1 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Schönhorst | 2,4 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Reesdorf | 3,4 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Grevenkrug | 3,9 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Schmalstede | 4,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Blumenthal | 4,3 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Bissee | 4,4 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Klein Barkau | 4,4 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
Wo liegt Böhnhusen?
Lage
Böhnhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böhnhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.508 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 285 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2211, 10,0682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böhnhusen
Was kostet eine Wohnung in Böhnhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böhnhusen liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.508 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Böhnhusen?
Die Bruttomietrendite in Böhnhusen beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böhnhusen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böhnhusen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Böhnhusen von 7,80 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Böhnhusen im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Böhnhusen liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Böhnhusen liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böhnhusen?
Böhnhusen hat 285 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2023 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |