Blumenthal
Blumenthal (PLZ 24241) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 671 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.154 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blumenthal über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,80 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grevenkrug, Sören und Techelsdorf an.
Immobilienpreise in Blumenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blumenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Blumenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Blumenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blumenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blumenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 671 Einwohner |
| 2024 | 671 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blumenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Blumenthal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Blumenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blumenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blumenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blumenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Schierensee | 13,30 €/m² |
| Rumohr | 13,17 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blumenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blumenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Schierensee | 5,19 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Rumohr | 4,27 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grevenkrug | 1,5 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Sören | 2,6 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Techelsdorf | 3,1 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
| Rumohr | 3,5 km | 24254 | 13,17 € | 3.702 € | 4,27 % |
| Schierensee | 3,7 km | 24241 | 13,30 € | 3.075 € | 5,19 % |
| Schmalstede | 4,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Flintbek | 4,2 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Böhnhusen | 4,3 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Hoffeld | 4,5 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
Wo liegt Blumenthal?
Lage
Blumenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blumenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.154 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 671 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2261, 10,0033 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blumenthal
Was kostet eine Wohnung in Blumenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blumenthal liegt bei 8,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 568 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.154 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Blumenthal?
Die Bruttomietrendite in Blumenthal beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blumenthal über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blumenthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Blumenthal von 7,20 € auf 8,80 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Blumenthal im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Blumenthal liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Blumenthal liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blumenthal?
Blumenthal hat 671 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2023 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |