Hoffeld
Hoffeld (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 180 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 6.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 73,5 — rechnerisch sind das 73 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hoffeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,80 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sören, Schönbek und Bordesholm an.
Immobilienpreise in Hoffeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hoffeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hoffeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,80 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hoffeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7.451 €/m² |
| 2022 | 7.848 €/m² |
| 2023 | 6.951 €/m² |
| 2024 | 6.924 €/m² |
| 2025 | 6.746 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hoffeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,33 % |
| 2023 | 1,40 % |
| 2024 | 1,37 % |
| 2025 | 1,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hoffeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 159 Einwohner |
| 2016 | 158 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 159 Einwohner |
| 2019 | 161 Einwohner |
| 2020 | 165 Einwohner |
| 2021 | 163 Einwohner |
| 2022 | 180 Einwohner |
| 2023 | 180 Einwohner |
| 2024 | 180 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hoffeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hoffeld liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hoffeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hoffeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hoffeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hoffeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Langwedel | 9,48 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
| Dätgen | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hoffeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hoffeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühbrook | 6,12 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Langwedel | 4,53 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Dätgen | 3,08 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sören | 1,9 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Schönbek | 2,8 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
| Bordesholm | 2,9 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Schmalstede | 3,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Grevenkrug | 3,3 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Dätgen | 3,4 km | 24589 | 7,19 € | 2.803 € | 3,08 % |
| Mühbrook | 3,7 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Langwedel | 4,5 km | 24631 | 9,48 € | 2.514 € | 4,53 % |
| Blumenthal | 4,5 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
Wo liegt Hoffeld?
Lage
Hoffeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hoffeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.700 € |
| Bruttomietrendite | 1,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 73,5 |
| Einwohner | 180 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1870, 9,9860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hoffeld
Was kostet eine Wohnung in Hoffeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hoffeld liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 469.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hoffeld?
Die Bruttomietrendite in Hoffeld beträgt 1,36 %, der Kaufpreisfaktor 73,5 — es dauert rechnerisch 73 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hoffeld über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hoffeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hoffeld von 8,80 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hoffeld im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hoffeld liegt bei 1,36 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hoffeld liegt damit 3,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hoffeld?
Hoffeld hat 180 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |