Mühbrook
Mühbrook (PLZ 24582) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 552 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 1.811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühbrook über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,69 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bordesholm, Schönbek und Wattenbek an.
Immobilienpreise in Mühbrook im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühbrook entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.811 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühbrook
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 531 Einwohner |
| 2016 | 549 Einwohner |
| 2017 | 557 Einwohner |
| 2018 | 562 Einwohner |
| 2019 | 563 Einwohner |
| 2020 | 552 Einwohner |
| 2021 | 546 Einwohner |
| 2022 | 550 Einwohner |
| 2023 | 552 Einwohner |
| 2024 | 552 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mühbrook liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mühbrook im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühbrook ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühbrook
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Loop | 9,55 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Schönbek | 8,60 €/m² |
| Hoffeld | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühbrook
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühbrook | 6,12 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Schönbek | 3,97 % |
| Loop | 3,95 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Hoffeld | 1,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bordesholm | 2,3 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Schönbek | 2,3 km | 24582 | 8,60 € | 2.600 € | 3,97 % |
| Wattenbek | 3,3 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Hoffeld | 3,7 km | 24582 | 7,60 € | 6.700 € | 1,36 % |
| Loop | 4,1 km | 24644 | 9,55 € | 2.900 € | 3,95 % |
| Schmalstede | 4,2 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Brügge | 4,4 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Negenharrie | 4,5 km | 24625 | 8,90 € | 2.900 € | 3,68 % |
| Reesdorf | 4,9 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
Wo liegt Mühbrook?
Lage
Mühbrook auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühbrook
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.811 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 552 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1571, 10,0101 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühbrook
Was kostet eine Wohnung in Mühbrook?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühbrook liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühbrook?
Die Bruttomietrendite in Mühbrook beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühbrook über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühbrook entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühbrook von 7,69 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühbrook im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Mühbrook liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Mühbrook liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühbrook?
Mühbrook hat 552 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |