Negenharrie
Negenharrie (PLZ 24625) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 373 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Negenharrie über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 7,24 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Buchwald, Großharrie und Wattenbek an.
Immobilienpreise in Negenharrie im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Negenharrie entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Negenharrie
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Negenharrie
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Negenharrie
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Negenharrie
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 378 Einwohner |
| 2016 | 365 Einwohner |
| 2017 | 362 Einwohner |
| 2018 | 358 Einwohner |
| 2019 | 360 Einwohner |
| 2020 | 371 Einwohner |
| 2021 | 369 Einwohner |
| 2022 | 371 Einwohner |
| 2023 | 373 Einwohner |
| 2024 | 373 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Negenharrie
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,35 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 2,56 % |
| 2019 | 1,68 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Negenharrie liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Negenharrie im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Negenharrie ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Negenharrie ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Negenharrie
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Großharrie | 9,73 €/m² |
| Mühbrook | 9,23 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Negenharrie | 8,90 €/m² |
| Schillsdorf | 8,74 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Negenharrie ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Negenharrie
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schillsdorf | 6,65 % |
| Mühbrook | 6,12 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Großharrie | 4,17 % |
| Negenharrie | 3,68 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Buchwald | 2,3 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
| Großharrie | 3,2 km | 24625 | 9,73 € | 2.800 € | 4,17 % |
| Wattenbek | 3,4 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Brügge | 3,4 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Schillsdorf | 4,4 km | 24637 | 8,74 € | 1.577 € | 6,65 % |
| Mühbrook | 4,5 km | 24582 | 9,23 € | 1.811 € | 6,12 % |
| Bordesholm | 4,8 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Reesdorf | 5,3 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Bissee | 5,7 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
Wo liegt Negenharrie?
Lage
Negenharrie auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Negenharrie
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 373 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1436, 10,0753 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Negenharrie
Was kostet eine Wohnung in Negenharrie?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Negenharrie liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Negenharrie?
Die Bruttomietrendite in Negenharrie beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Negenharrie über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Negenharrie entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Negenharrie von 7,24 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Negenharrie im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Negenharrie liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Negenharrie liegt damit 1,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Negenharrie?
Negenharrie hat 373 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |