Reesdorf
Reesdorf (PLZ 24241) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 151 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.249 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reesdorf über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brügge, Schmalstede und Wattenbek an.
Immobilienpreise in Reesdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht Reesdorf
Reesdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit 151 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt niedrige Angebotspreise im regionalen Vergleich, während die Mieten seit 2021 deutlich gestiegen sind. Die Arbeitslosenquote ist zwischen 2015 und 2023 stark angestiegen. Der Kreis weist im Prognos-Zukunftsatlas eine hohe Dynamik auf, liegt aber in den Bereichen Demografie und Arbeitsmarkt im unteren Drittel.
Marktüberblick
Reesdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit einer Fläche von 3,07 km² und 151 Einwohnern (Stand 2024). Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Region mit einer Bevölkerungsdichte von 49 Einwohnern pro km².
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.249 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 9,20 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,91 Prozent. Die vorliegenden Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Im regionalen Vergleich schneidet Reesdorf bei den Mietpreisen unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt ab, während der Kaufpreis leicht unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Bruttomietrendite von 4,91 Prozent entspricht einem Perzentilrang von 55,9 – damit liegt Reesdorf knapp über dem Median aller 1.106 Orte in Schleswig-Holstein.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen: von 7,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 9,00 Euro im Jahr 2025. Dieser Anstieg von 20 Prozent in vier Jahren entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 4,66 Prozent. Die Mietreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Der aktuelle Angebotswert von 9,20 Euro liegt leicht über dem letzten Zeitreihenwert von 2025.
Demgegenüber ist der Angebotskaufpreis zwischen 2021 und 2022 von 2.511 Euro auf 2.119 Euro pro Quadratmeter gefallen – ein Rückgang von rund 15,6 Prozent. Diese Entwicklung ist nicht geschätzt, sondern auf tatsächlichen Marktdaten basiert. Die verfügbaren Kaufpreisdaten beschränken sich auf zwei Jahre und lassen keine langfristige Trendaussage zu.
Die gegenläufige Entwicklung von steigenden Mieten und fallenden Kaufpreisen zwischen 2021 und 2022 führt zu einer Verbesserung der Bruttomietrendite in diesem Zeitraum. Seitdem ist der Kaufpreis wieder leicht angestiegen, während die Mieten weiter gestiegen sind.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Reesdorfs ist zwischen 2015 und 2024 relativ stabil geblieben: von 149 auf 151 Einwohner, was einer Gesamtentwicklung von plus 1,34 Prozent entspricht. Der Höhepunkt lag 2018 und 2019 bei 163 Einwohnern. Seitdem ist die Bevölkerung leicht rückläufig und hat sich 2023/2024 bei 151 Einwohnern eingependelt.
Die Arbeitslosenquote zeigt eine deutlich negativere Entwicklung: Sie stieg von 2,02 Prozent im Jahr 2015 auf 6,19 Prozent im Jahr 2023. Damit hat sich die Quote mehr als verdreifacht. Im Jahr 2023 waren sechs Personen arbeitslos gemeldet. Dieser Anstieg ist ein wichtiger Indikator für die lokale Wirtschaftslage und steht im Kontrast zur stabilen Bevölkerungsentwicklung.
Regionale Einordnung
Reesdorf liegt im unteren Preissegment seiner Nachbarschaft. Von acht benachbarten Orten mit verfügbaren Daten weist Reesdorf die vierniedrigste Angebotsmiete auf (9,20 €/m²), nur Bissee (7,51 €/m²), Groß Buchwald (7,43 €/m²) und Schmalstede (8,66 €/m²) liegen darunter. Beim Kaufpreis mit 2.249 €/m² liegt Reesdorf ebenfalls im unteren Drittel der Nachbarn.
Der Kreis Rendsburg-Eckernförde weist im Durchschnitt eine Angebotsmiete von 9,57 €/m² und einen Kaufpreis von 2.461 €/m² auf. Reesdorf liegt damit sowohl bei der Miete als auch beim Kaufpreis unter dem Kreisdurchschnitt. Im Landesvergleich Schleswig-Holstein (Miete 9,87 €/m², Kaufpreis 2.625 €/m²) bestätigt sich dieses Bild.
Die Bruttomietrendite von 4,91 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 5,16 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent.
Besonders auffällig ist der Nachbarort Brügge (1,9 km Entfernung): Mit einer Angebotsmiete von 12,49 €/m² und einem Kaufpreis von 3.474 €/m² liegt er deutlich über Reesdorf, bei einer niedrigeren Rendite von 4,32 Prozent. Techelsdorf (2,8 km) weist mit 14,44 €/m² die höchste Miete und mit 5,72 Prozent die höchste Rendite aller Nachbarorte auf.
Standortfaktoren
Der Kreis Rendsburg-Eckernförde, zu dem Reesdorf gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 225 von rund 400 deutschen Kreisen. Damit liegt der Kreis im mittleren Drittel der Kreise.
Besonders stark ist der Dynamik-Index mit Rang 64 ausgeprägt – der Kreis gehört damit zu den dynamischsten Kreisen Deutschlands. Dieser Wert zeigt, dass sich der Kreis in strukturellen Veränderungsprozessen aktiv entwickelt. Schwächer sind die Bereiche Demografie (Rang 324) und Arbeitsmarkt (Rang 315), was den zuvor beschriebenen Anstieg der Arbeitslosenquote von 2,02 auf 6,19 Prozent im lokalen Kontext einordnet.
Die Teilindizes Wohlstand und soziale Lage (Rang 128) sowie Wettbewerb und Innovation (Rang 137) liegen im oberen Mittelfeld und deuten auf eine gewisse wirtschaftliche Stabilität hin.
Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach studentischem Wohnraum nicht strukturell beeinflusst.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reesdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Reesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,70 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reesdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.511 €/m² |
| 2022 | 2.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reesdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 149 Einwohner |
| 2016 | 156 Einwohner |
| 2017 | 158 Einwohner |
| 2018 | 163 Einwohner |
| 2019 | 163 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 157 Einwohner |
| 2022 | 157 Einwohner |
| 2023 | 151 Einwohner |
| 2024 | 151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reesdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 2,97 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 6,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Reesdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Reesdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reesdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reesdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Brügge | 12,49 €/m² |
| Wattenbek | 11,46 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Groß Buchwald | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reesdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reesdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Wattenbek | 4,97 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Brügge | 4,32 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Groß Buchwald | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brügge | 1,9 km | 24582 | 12,49 € | 3.474 € | 4,32 % |
| Schmalstede | 2,0 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Wattenbek | 2,2 km | 24582 | 11,46 € | 2.765 € | 4,97 % |
| Techelsdorf | 2,8 km | 24220 | 14,44 € | 3.027 € | 5,72 % |
| Bordesholm | 2,8 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
| Bissee | 3,3 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Böhnhusen | 3,4 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Groß Buchwald | 3,5 km | 24582 | 7,43 € | 2.863 € | 3,11 % |
| Grevenkrug | 4,1 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
Wo liegt Reesdorf?
Lage
Reesdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reesdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.249 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 151 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1905, 10,0603 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reesdorf
Was kostet eine Wohnung in Reesdorf?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen in Reesdorf bei 9,20 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.249 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Kreises Rendsburg-Eckernförde (9,57 Euro) und unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro), aber leicht über dem deutschen Durchschnitt (8,92 Euro). Der Kaufpreis liegt unter dem Kreis- (2.461 Euro) und Landesdurchschnitt (2.625 Euro) sowie unter dem deutschen Durchschnitt (2.409 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Reesdorf entwickelt?
Die Mieten sind in Reesdorf seit 2021 deutlich gestiegen – von 7,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 9,00 Euro im Jahr 2025 (diese Mietreihe ist als Schätzung gekennzeichnet). Die Kaufpreise sind dagegen zwischen 2021 (2.511 Euro pro Quadratmeter) und 2022 (2.119 Euro) um rund 16 Prozent gefallen. Die aktuellen Angebotswerte liegen bei 9,20 Euro pro Quadratmeter Miete und 2.249 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Reesdorf?
Die Bruttomietrendite beträgt in Reesdorf 4,91 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 20,37. Damit liegt die Rendite unter dem Kreisdurchschnitt von 5,16 Prozent und unter dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Der Perzentilrang von 55,93 im Bundesland bedeutet, dass rund 56 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 20,37 (Kreis: 21,66, Schleswig-Holstein: 22,05) zeigt ein vergleichsweise günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie verhält sich Reesdorf im Vergleich zum Umland?
Die Immobilienpreise in den Nachbarorten von Reesdorf weisen große Unterschiede auf. Der nur 1,9 Kilometer entfernte Ort Brügge weist mit 12,49 Euro pro Quadratmeter Angebotsmiete und 3.474 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis deutlich höhere Werte aus als Reesdorf. Im Gegensatz dazu liegen die Werte in Bissee (3,3 Kilometer entfernt) mit 7,51 Euro pro Quadratmeter Miete und 1.799 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis niedriger. Reesdorf liegt mit 9,20 Euro Miete und 2.249 Euro Kaufpreis dazwischen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Reesdorf?
Reesdorf hat aktuell 151 Einwohner (Stand 2024) bei einer Fläche von 3,07 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 49 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung schwankt seit 2015 (149 Einwohner) leicht: Nach einem Höchststand von 163 Einwohnern in den Jahren 2018 und 2019 ist sie bis 2024 auf 151 gesunken. Insgesamt ist die Entwicklung seit Beginn der Reihe um rund 1,3 Prozent stabil geblieben.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Reesdorf?
Die Arbeitslosenquote in Reesdorf lag 2023 bei 6,19 Prozent, was einem Wert von sechs arbeitslosen Personen entspricht. Im Vergleich zu 2015 (2,02 Prozent) hat sich die Quote damit mehr als verdreifacht. Die Arbeitslosenquote schwankte in den Jahren dazwischen zwischen 1,82 und 3,09 Prozent, bevor sie 2023 einen deutlichen Anstieg verzeichnete.
Woher stammen die Daten zu Reesdorf?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Reesdorf sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Reesdorf führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Reesdorf enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2022 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2022 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |