Techelsdorf
Techelsdorf (PLZ 24220) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 148 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,44 € pro m², der Kaufpreis bei 3.027 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Techelsdorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2023 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böhnhusen, Grevenkrug und Schmalstede an.
Immobilienpreise in Techelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Techelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Techelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 14,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Techelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.800 €/m² |
| 2024 | 2.920 €/m² |
| 2025 | 3.027 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Techelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2023 | 148 Einwohner |
| 2024 | 148 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Techelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 5,77 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 1,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Techelsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Techelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Techelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Techelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Techelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Techelsdorf | 14,44 €/m² |
| Bordesholm | 10,56 €/m² |
| Sören | 10,14 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Grevenkrug | 9,46 €/m² |
| Reesdorf | 9,20 €/m² |
| Schmalstede | 8,66 €/m² |
| Blumenthal | 8,11 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Techelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Techelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Techelsdorf | 5,72 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Bordesholm | 4,93 % |
| Reesdorf | 4,91 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Grevenkrug | 4,19 % |
| Sören | 3,34 % |
| Schmalstede | 3,25 % |
| Blumenthal | 3,09 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böhnhusen | 1,6 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Grevenkrug | 2,4 km | 24241 | 9,46 € | 2.710 € | 4,19 % |
| Schmalstede | 2,6 km | 24241 | 8,66 € | 3.200 € | 3,25 % |
| Reesdorf | 2,8 km | 24241 | 9,20 € | 2.249 € | 4,91 % |
| Flintbek | 3,0 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Blumenthal | 3,1 km | 24241 | 8,11 € | 3.154 € | 3,09 % |
| Sören | 3,4 km | 24241 | 10,14 € | 3.650 € | 3,34 % |
| Schönhorst | 3,9 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Bordesholm | 4,5 km | 24582 | 10,56 € | 2.571 € | 4,93 % |
Wo liegt Techelsdorf?
Lage
Techelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Techelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.027 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 148 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2142, 10,0472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Techelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Techelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Techelsdorf liegt bei 14,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.011 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.027 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Techelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Techelsdorf beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Techelsdorf über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Techelsdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Techelsdorf liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Techelsdorf liegt damit 0,56 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Techelsdorf?
Techelsdorf hat 148 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2023 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |