Bredenbek
Bredenbek (PLZ 24796) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.554 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bredenbek über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummwisch, Bovenau und Felde an.
Immobilienpreise in Bredenbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bredenbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bredenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,82 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 6,89 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 11,89 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bredenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.666 €/m² |
| 2020 | 2.010 €/m² |
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 1.321 €/m² |
| 2024 | 1.217 €/m² |
| 2025 | 1.109 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bredenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2020 | 5,06 % |
| 2022 | 8,98 % |
| 2023 | 6,87 % |
| 2024 | 9,27 % |
| 2025 | 12,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bredenbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.500 Einwohner |
| 2016 | 1.523 Einwohner |
| 2017 | 1.525 Einwohner |
| 2018 | 1.520 Einwohner |
| 2019 | 1.515 Einwohner |
| 2020 | 1.518 Einwohner |
| 2021 | 1.544 Einwohner |
| 2022 | 1.569 Einwohner |
| 2023 | 1.554 Einwohner |
| 2024 | 1.554 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bredenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,35 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bredenbek liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bredenbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bredenbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bredenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bredenbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Bredenbek | 10,30 €/m² |
| Bovenau | 10,20 €/m² |
| Westensee | 9,89 €/m² |
| Krummwisch | 8,88 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 8,74 €/m² |
| Haßmoor | 8,51 €/m² |
| Sehestedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bredenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bredenbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bredenbek | 10,51 % |
| Haßmoor | 6,67 % |
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 5,43 % |
| Krummwisch | 4,82 % |
| Westensee | 4,78 % |
| Bovenau | 4,50 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Sehestedt | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummwisch | 2,1 km | 24796 | 8,88 € | 2.212 € | 4,82 % |
| Bovenau | 2,7 km | 24796 | 10,20 € | 2.722 € | 4,50 % |
| Felde | 4,9 km | 24242 | 10,65 € | 1.997 € | 6,40 % |
| Haßmoor | 5,0 km | 24790 | 8,51 € | 1.531 € | 6,67 % |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 5,7 km | 24790 | 8,74 € | 1.930 € | 5,43 % |
| Sehestedt | 5,7 km | 24814 | 8,35 € | 3.590 € | 2,79 % |
| Westensee | 5,8 km | 24259 | 9,89 € | 2.484 € | 4,78 % |
| Achterwehr | 6,3 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Schinkel | 6,4 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
Wo liegt Bredenbek?
Lage
Bredenbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bredenbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.176 € |
| Bruttomietrendite | 10,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,5 |
| Einwohner | 1.554 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3249, 9,8711 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bredenbek
Was kostet eine Wohnung in Bredenbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bredenbek liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Bredenbek?
Die Bruttomietrendite in Bredenbek beträgt 10,51 %, der Kaufpreisfaktor 9,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bredenbek über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bredenbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bredenbek von 6,82 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bredenbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bredenbek liegt bei 10,51 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bredenbek liegt damit 5,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bredenbek?
Bredenbek hat 1.554 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Wapelfeld | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |