Felde
Felde (PLZ 24242) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.093 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.997 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Felde über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achterwehr, Westensee und Quarnbek an.
Immobilienpreise in Felde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Felde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Felde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 7,39 €/m² |
| 2021 | 9,68 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 13,82 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Felde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.700 €/m² |
| 2019 | 1.536 €/m² |
| 2020 | 1.175 €/m² |
| 2021 | 4.850 €/m² |
| 2022 | 2.314 €/m² |
| 2023 | 4.118 €/m² |
| 2024 | 1.629 €/m² |
| 2025 | 1.606 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Felde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 6,17 % |
| 2020 | 7,55 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 2,71 % |
| 2024 | 7,49 % |
| 2025 | 10,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Felde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.110 Einwohner |
| 2016 | 2.143 Einwohner |
| 2017 | 2.152 Einwohner |
| 2018 | 2.139 Einwohner |
| 2019 | 2.121 Einwohner |
| 2020 | 2.107 Einwohner |
| 2021 | 2.095 Einwohner |
| 2022 | 2.077 Einwohner |
| 2023 | 2.093 Einwohner |
| 2024 | 2.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Felde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Felde liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Felde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Felde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Felde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Felde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schierensee | 13,30 €/m² |
| Rodenbek | 12,02 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Melsdorf | 10,46 €/m² |
| Bredenbek | 10,30 €/m² |
| Westensee | 9,89 €/m² |
| Krummwisch | 8,88 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Felde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Felde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bredenbek | 10,51 % |
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Melsdorf | 5,37 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Schierensee | 5,19 % |
| Rodenbek | 5,15 % |
| Krummwisch | 4,82 % |
| Westensee | 4,78 % |
| Schinkel | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achterwehr | 2,3 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Westensee | 3,9 km | 24259 | 9,89 € | 2.484 € | 4,78 % |
| Quarnbek | 4,4 km | 24107 | 11,60 € | 2.613 € | 5,33 % |
| Krummwisch | 4,4 km | 24796 | 8,88 € | 2.212 € | 4,82 % |
| Bredenbek | 4,9 km | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Schierensee | 5,9 km | 24241 | 13,30 € | 3.075 € | 5,19 % |
| Schinkel | 6,1 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
| Rodenbek | 6,1 km | 24247 | 12,02 € | 2.800 € | 5,15 % |
| Melsdorf | 6,3 km | 24109 | 10,46 € | 2.340 € | 5,37 % |
Wo liegt Felde?
Lage
Felde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Felde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.997 € |
| Bruttomietrendite | 6,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 2.093 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3020, 9,9357 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Felde
Was kostet eine Wohnung in Felde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Felde liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.997 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Felde?
Die Bruttomietrendite in Felde beträgt 6,40 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Felde über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Felde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Felde von 6,42 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Felde im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Felde liegt bei 6,40 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Felde liegt damit 1,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Felde?
Felde hat 2.093 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |