Schinkel
Schinkel (PLZ 24214) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.012 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schinkel über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,89 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quarnbek, Krummwisch und Lindau an.
Immobilienpreise in Schinkel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schinkel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,07 €/m² |
| 2022 | 17,00 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 10,80 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 8,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schinkel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.114 €/m² |
| 2022 | 2.346 €/m² |
| 2023 | 2.739 €/m² |
| 2024 | 2.191 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 8,70 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 5,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schinkel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.010 Einwohner |
| 2016 | 1.036 Einwohner |
| 2017 | 1.037 Einwohner |
| 2018 | 1.015 Einwohner |
| 2019 | 1.001 Einwohner |
| 2020 | 998 Einwohner |
| 2021 | 1.015 Einwohner |
| 2022 | 1.026 Einwohner |
| 2023 | 1.012 Einwohner |
| 2024 | 1.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schinkel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,91 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,57 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schinkel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schinkel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schinkel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schinkel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Achterwehr | 11,67 €/m² |
| Quarnbek | 11,60 €/m² |
| Felde | 10,65 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Ottendorf | 10,45 €/m² |
| Lindau | 10,25 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
| Krummwisch | 8,88 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schinkel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schinkel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Felde | 6,40 % |
| Achterwehr | 5,81 % |
| Quarnbek | 5,33 % |
| Krummwisch | 4,82 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Ottendorf | 4,14 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Lindau | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quarnbek | 3,4 km | 24107 | 11,60 € | 2.613 € | 5,33 % |
| Krummwisch | 4,4 km | 24796 | 8,88 € | 2.212 € | 4,82 % |
| Lindau | 4,6 km | 24214 | 10,25 € | 4.047 € | 3,04 % |
| Tüttendorf | 4,7 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
| Achterwehr | 4,8 km | 24239 | 11,67 € | 2.413 € | 5,81 % |
| Neuwittenbek | 4,9 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Gettorf | 5,9 km | 24214 | 11,74 € | 3.257 € | 4,32 % |
| Ottendorf | 6,1 km | 24107 | 10,45 € | 3.034 € | 4,14 % |
| Felde | 6,1 km | 24242 | 10,65 € | 1.997 € | 6,40 % |
Wo liegt Schinkel?
Lage
Schinkel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schinkel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.670 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 1.012 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3558, 9,9549 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schinkel
Was kostet eine Wohnung in Schinkel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schinkel liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Schinkel?
Die Bruttomietrendite in Schinkel beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schinkel über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schinkel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schinkel von 6,50 € auf 8,89 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Schinkel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schinkel liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schinkel liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schinkel?
Schinkel hat 1.012 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |