Gettorf
Gettorf (PLZ 24214) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.737 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 827 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gettorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 11,01 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tüttendorf, Osdorf und Neudorf-Bornstein an.
Immobilienpreise in Gettorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gettorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gettorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 €/m² |
| 2019 | 7,51 €/m² |
| 2020 | 9,78 €/m² |
| 2021 | 10,99 €/m² |
| 2022 | 9,93 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² |
| 2024 | 10,98 €/m² |
| 2025 | 12,35 €/m² |
| 2026 | 11,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gettorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.403 €/m² |
| 2019 | 2.529 €/m² |
| 2020 | 2.623 €/m² |
| 2021 | 3.694 €/m² |
| 2022 | 2.656 €/m² |
| 2023 | 3.419 €/m² |
| 2024 | 3.434 €/m² |
| 2025 | 2.481 €/m² |
| 2026 | 3.940 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gettorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,13 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 5,97 % |
| 2026 | 3,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gettorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.375 Einwohner |
| 2016 | 7.448 Einwohner |
| 2017 | 7.427 Einwohner |
| 2018 | 7.528 Einwohner |
| 2019 | 7.563 Einwohner |
| 2020 | 7.591 Einwohner |
| 2021 | 7.602 Einwohner |
| 2022 | 7.708 Einwohner |
| 2023 | 7.737 Einwohner |
| 2024 | 7.737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gettorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,99 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gettorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gettorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gettorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gettorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gettorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Noer | 13,41 €/m² |
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Neudorf-Bornstein | 10,79 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Lindau | 10,25 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
| Altenhof | 9,94 €/m² |
| Schinkel | 8,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gettorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gettorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Noer | 5,86 % |
| Felm | 4,85 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,96 % |
| Schinkel | 3,95 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Lindau | 3,04 % |
| Altenhof | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tüttendorf | 2,2 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
| Osdorf | 3,5 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,7 km | 24214 | 10,79 € | 3.274 € | 3,96 % |
| Lindau | 5,1 km | 24214 | 10,25 € | 4.047 € | 3,04 % |
| Neuwittenbek | 5,7 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Felm | 5,7 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Schinkel | 5,9 km | 24214 | 8,78 € | 2.670 € | 3,95 % |
| Noer | 6,3 km | 24214 | 13,41 € | 2.744 € | 5,86 % |
| Altenhof | 7,0 km | 24340 | 9,94 € | 4.450 € | 2,68 % |
Wo liegt Gettorf?
Lage
Gettorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gettorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.257 € |
| Bruttomietrendite | 4,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 7.737 |
| Einwohner je km² | 827 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4076, 9,9735 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gettorf
Was kostet eine Wohnung in Gettorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gettorf liegt bei 11,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 822 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Gettorf?
Die Bruttomietrendite in Gettorf beträgt 4,32 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gettorf über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gettorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gettorf von 8,88 € auf 11,01 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Gettorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Gettorf liegt bei 4,32 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Gettorf liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gettorf?
Gettorf hat 7.737 Einwohner bei 827 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |