Osdorf
Osdorf (PLZ 24251) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.534 Einwohner auf 19,9 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osdorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,40 € auf 7,54 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gettorf, Felm und Noer an.
Immobilienpreise in Osdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,59 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,95 €/m² |
| 2025 | 10,77 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.458 €/m² |
| 2022 | 2.368 €/m² |
| 2024 | 3.793 €/m² |
| 2026 | 4.068 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2024 | 3,46 % |
| 2026 | 2,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.349 Einwohner |
| 2016 | 2.356 Einwohner |
| 2017 | 2.371 Einwohner |
| 2018 | 2.462 Einwohner |
| 2019 | 2.530 Einwohner |
| 2020 | 2.507 Einwohner |
| 2021 | 2.500 Einwohner |
| 2022 | 2.571 Einwohner |
| 2023 | 2.534 Einwohner |
| 2024 | 2.534 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,39 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Osdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Osdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Noer | 13,41 €/m² |
| Schwedeneck | 12,20 €/m² |
| Dänischenhagen | 12,18 €/m² |
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Altenholz | 11,17 €/m² |
| Neudorf-Bornstein | 10,79 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Neuwittenbek | 10,12 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Noer | 5,86 % |
| Felm | 4,85 % |
| Dänischenhagen | 4,76 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Schwedeneck | 4,25 % |
| Neuwittenbek | 4,25 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Altenholz | 4,10 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,96 % |
| Osdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gettorf | 3,5 km | 24214 | 11,74 € | 3.257 € | 4,32 % |
| Felm | 3,6 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Noer | 3,8 km | 24214 | 13,41 € | 2.744 € | 5,86 % |
| Tüttendorf | 4,2 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
| Neudorf-Bornstein | 4,8 km | 24214 | 10,79 € | 3.274 € | 3,96 % |
| Schwedeneck | 6,1 km | 24229 | 12,20 € | 3.444 € | 4,25 % |
| Neuwittenbek | 6,7 km | 24214 | 10,12 € | 2.856 € | 4,25 % |
| Altenholz | 7,3 km | 24161 | 11,17 € | 3.273 € | 4,10 % |
| Dänischenhagen | 7,4 km | 24229 | 12,18 € | 3.074 € | 4,76 % |
Wo liegt Osdorf?
Lage
Osdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.484 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 2.534 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 19,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4280, 10,0157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osdorf
Was kostet eine Wohnung in Osdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osdorf liegt bei 10,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 754 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Osdorf?
Die Bruttomietrendite in Osdorf beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osdorf über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osdorf von 8,40 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Osdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Osdorf liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Osdorf liegt damit 1,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osdorf?
Osdorf hat 2.534 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |