Noer
Noer (PLZ 24214) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 876 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.744 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Noer über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 10,43 € auf 16,67 € pro m², im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osdorf, Schwedeneck und Neudorf-Bornstein an.
Immobilienpreise in Noer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Noer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Noer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,43 €/m² |
| 2024 | 13,08 €/m² |
| 2025 | 11,38 €/m² |
| 2026 | 16,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Noer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.800 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Noer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,47 % |
| 2024 | 6,16 % |
| 2025 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Noer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 837 Einwohner |
| 2016 | 850 Einwohner |
| 2017 | 840 Einwohner |
| 2018 | 848 Einwohner |
| 2019 | 870 Einwohner |
| 2020 | 893 Einwohner |
| 2021 | 878 Einwohner |
| 2022 | 891 Einwohner |
| 2023 | 876 Einwohner |
| 2024 | 876 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Noer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 2,58 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Noer liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Noer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Noer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Noer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Noer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Noer | 13,41 €/m² |
| Schwedeneck | 12,20 €/m² |
| Dänischenhagen | 12,18 €/m² |
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Waabs | 11,28 €/m² |
| Neudorf-Bornstein | 10,79 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Altenhof | 9,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Noer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Noer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Noer | 5,86 % |
| Waabs | 5,60 % |
| Felm | 4,85 % |
| Dänischenhagen | 4,76 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Schwedeneck | 4,25 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,96 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Altenhof | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osdorf | 3,8 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Schwedeneck | 4,5 km | 24229 | 12,20 € | 3.444 € | 4,25 % |
| Neudorf-Bornstein | 4,9 km | 24214 | 10,79 € | 3.274 € | 3,96 % |
| Gettorf | 6,3 km | 24214 | 11,74 € | 3.257 € | 4,32 % |
| Felm | 6,8 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
| Tüttendorf | 7,7 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
| Waabs | 8,0 km | 24369 | 11,28 € | 2.419 € | 5,60 % |
| Altenhof | 8,9 km | 24340 | 9,94 € | 4.450 € | 2,68 % |
| Dänischenhagen | 9,0 km | 24229 | 12,18 € | 3.074 € | 4,76 % |
Wo liegt Noer?
Lage
Noer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Noer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.744 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 876 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4613, 10,0050 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Noer
Was kostet eine Wohnung in Noer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Noer liegt bei 13,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 939 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.744 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Noer?
Die Bruttomietrendite in Noer beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Noer über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Noer entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Noer von 10,43 € auf 16,67 € pro m² — im Mittel 12,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Noer im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Noer liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Noer liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Noer?
Noer hat 876 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |