Neudorf-Bornstein
Neudorf-Bornstein (PLZ 24214) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.072 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neudorf-Bornstein über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,07 € auf 6,60 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gettorf, Altenhof und Osdorf an.
Immobilienpreise in Neudorf-Bornstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neudorf-Bornstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neudorf-Bornstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 7,42 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 14,17 €/m² |
| 2024 | 17,00 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neudorf-Bornstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.106 €/m² |
| 2021 | 3.685 €/m² |
| 2026 | 3.391 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neudorf-Bornstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neudorf-Bornstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.076 Einwohner |
| 2016 | 1.075 Einwohner |
| 2017 | 1.090 Einwohner |
| 2018 | 1.072 Einwohner |
| 2019 | 1.073 Einwohner |
| 2020 | 1.096 Einwohner |
| 2021 | 1.063 Einwohner |
| 2022 | 1.071 Einwohner |
| 2023 | 1.072 Einwohner |
| 2024 | 1.072 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neudorf-Bornstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,36 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neudorf-Bornstein liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neudorf-Bornstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neudorf-Bornstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neudorf-Bornstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neudorf-Bornstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Noer | 13,41 €/m² |
| Gettorf | 11,74 €/m² |
| Eckernförde | 11,33 €/m² |
| Neudorf-Bornstein | 10,79 €/m² |
| Osdorf | 10,77 €/m² |
| Tüttendorf | 10,55 €/m² |
| Felm | 10,48 €/m² |
| Lindau | 10,25 €/m² |
| Altenhof | 9,94 €/m² |
| Holtsee | 8,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neudorf-Bornstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neudorf-Bornstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holtsee | 6,09 % |
| Noer | 5,86 % |
| Felm | 4,85 % |
| Gettorf | 4,32 % |
| Tüttendorf | 4,11 % |
| Neudorf-Bornstein | 3,96 % |
| Osdorf | 3,71 % |
| Lindau | 3,04 % |
| Eckernförde | 2,98 % |
| Altenhof | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gettorf | 3,7 km | 24214 | 11,74 € | 3.257 € | 4,32 % |
| Altenhof | 4,4 km | 24340 | 9,94 € | 4.450 € | 2,68 % |
| Osdorf | 4,8 km | 24251 | 10,77 € | 3.484 € | 3,71 % |
| Noer | 4,9 km | 24214 | 13,41 € | 2.744 € | 5,86 % |
| Tüttendorf | 5,9 km | 24214 | 10,55 € | 3.085 € | 4,11 % |
| Lindau | 6,1 km | 24214 | 10,25 € | 4.047 € | 3,04 % |
| Holtsee | 7,0 km | 24363 | 8,64 € | 1.701 € | 6,09 % |
| Eckernförde, Stadt | 8,0 km | 24340 | 11,33 € | 4.561 € | 2,98 % |
| Felm | 8,2 km | 24244 | 10,48 € | 2.592 € | 4,85 % |
Wo liegt Neudorf-Bornstein?
Lage
Neudorf-Bornstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neudorf-Bornstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.274 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 1.072 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4357, 9,9426 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neudorf-Bornstein
Was kostet eine Wohnung in Neudorf-Bornstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neudorf-Bornstein liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Neudorf-Bornstein?
Die Bruttomietrendite in Neudorf-Bornstein beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neudorf-Bornstein über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neudorf-Bornstein entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neudorf-Bornstein von 7,07 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Neudorf-Bornstein im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Neudorf-Bornstein liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Neudorf-Bornstein liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neudorf-Bornstein?
Neudorf-Bornstein hat 1.072 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |