Prinzenmoor
Prinzenmoor (PLZ 24805) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 167 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,1 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Prinzenmoor über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,05 € auf 8,56 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamdorf, Breiholz und Bargstall an.
Immobilienpreise in Prinzenmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Prinzenmoor
Prinzenmoor im Kreis Rendsburg-Eckernförde weist mit 9,94 % Bruttomietrendite und einem Kaufpreisfaktor von 10,06 einen der günstigsten Märkte Schleswig-Holsteins auf. Die Daten sind als geschätzt gekennzeichnet. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 6,7 % auf 167 Einwohner gesunken.
Marktüberblick
Prinzenmoor ist eine 5,6 km² große Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit 167 Einwohnern (2024). Der Immobilienmarkt fällt durch ein ungewöhnliches Preis-Rendite-Verhältnis auf: Der Angebotskaufpreis liegt bei 1.033 €/m², die Angebotsmiete bei 8,56 €/m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,06. Die Rendite liegt im Perzentil von 96,74 % innerhalb Schleswig-Holsteins — nur rund 3 % der Orte im Land weisen eine höhere Rendite auf. Gleichzeitig ist der Kaufpreisfaktor von 10,06 weniger als die Hälfte des Kreiswerts von 21,66. Diese Kombination aus niedrigem Kaufpreis und moderater Miete macht Prinzenmoor zu einem der kostengünstigsten Märkte der Region. Beide Wertreihen — Miete und Kaufpreis — sind als geschätzt gekennzeichnet, was auf eine Modellierung statt auf eine direkte Erhebung durch den Gutachterausschuss hindeutet.
Preisentwicklung
Die verfügbaren Zeitreihen sind als geschätzt gekennzeichnet. Die Kaufpreisreihe zeigt Werte von 2.100 €/m² (2021) bis 2.620 €/m² (2025), was einer jährlichen Steigerungsrate von 5,69 % entspricht. Die Mietreihe verläuft unregelmäßiger: 7,05 €/m² (2021), 6,45 €/m² (2022), 9,35 €/m² (2023), 8,22 €/m² (2024), 8,56 €/m² (2025) — mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,97 %. Eine auffällige Diskrepanz besteht zwischen den geschätzten Zeitreihenwerten und den aktuellen Angebotswerten: Die Zeitreihe nennt Kaufpreise von 2.100 bis 2.620 €/m², während der aktuelle Angebotskaufpreis bei 1.033 €/m² liegt. Diese Differenz von rund 60 % deutet darauf hin, dass die geschätzte Zeitreihe auf anderen Datenbasis oder einer anderen Methodik beruht als die aktuellen Inseratwerte. Die Mietzeitreihe liegt mit 6,45–9,35 €/m² näher am aktuellen Wert von 8,56 €/m².
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt die Angebotsmiete von Prinzenmoor mit 8,56 €/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 9,57 €/m². Der Kaufpreis von 1.033 €/m² beträgt weniger als die Hälfte des Kreiswerts von 2.461 €/m². Die Bruttomietrendite von 9,94 % übertrifft den Kreiswert von 5,16 % um fast das Doppelte. Unter den acht Nachbarorten im Umkreis bis 6 km weist Prinzenmoor den niedrigsten Angebotskaufpreis auf. Oldenbüttel liegt mit 1.072 €/m² am nächsten, gefolgt von Sophienhamm mit 1.369 €/m². Die Angebotsmiete von 8,56 €/m² liegt im Mittelfeld der Nachbarorte (Spannweite: 6,47–10,48 €/m²). Die Kombination aus niedrigem Kaufpreis und mittlerer Miete führt zu einer der höchsten Renditen in der Nachbarschaft — nur Oldenbüttel übertrifft Prinzenmoor mit 11,73 %.
Standortfaktoren und Demografie
Die Bevölkerung von Prinzenmoor ist seit 2015 um 6,7 % auf 167 Einwohner gesunken (von 179 auf 167). Die Bevölkerungsdichte beträgt 30 Einwohner pro km². Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 0,88 %, was einem arbeitslosen Menschen entspricht. Der Kreis Rendsburg-Eckernförde erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Im Teilindex Dynamik schneidet der Kreis mit Rang 64 deutlich besser ab als im Teilindex Stärke mit Rang 264. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Boden- und Grundstückswerte sind für Prinzenmoor nicht verfügbar.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Prinzenmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Prinzenmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 8,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Prinzenmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.380 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Prinzenmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Prinzenmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 170 Einwohner |
| 2017 | 174 Einwohner |
| 2018 | 168 Einwohner |
| 2019 | 160 Einwohner |
| 2020 | 159 Einwohner |
| 2021 | 157 Einwohner |
| 2022 | 163 Einwohner |
| 2023 | 167 Einwohner |
| 2024 | 167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Prinzenmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 0,85 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 0,88 % |
| 2023 | 0,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Prinzenmoor liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Prinzenmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Prinzenmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Prinzenmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Prinzenmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 10,48 €/m² |
| Hamdorf | 10,21 €/m² |
| Breiholz | 8,94 €/m² |
| Tackesdorf | 8,80 €/m² |
| Prinzenmoor | 8,56 €/m² |
| Bargstall | 8,20 €/m² |
| Wrohm | 7,71 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Prinzenmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Prinzenmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 11,73 % |
| Prinzenmoor | 9,94 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Hamdorf | 6,27 % |
| Breiholz | 6,02 % |
| Wrohm | 5,91 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Bargstall | 4,69 % |
| Tackesdorf | 3,94 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamdorf | 4,3 km | 24805 | 10,21 € | 1.956 € | 6,27 % |
| Breiholz | 4,6 km | 24797 | 8,94 € | 1.784 € | 6,02 % |
| Bargstall | 4,8 km | 24806 | 8,20 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Wrohm | 4,9 km | 25799 | 7,71 € | 1.565 € | 5,91 % |
| Tackesdorf | 5,3 km | 25585 | 8,80 € | 2.680 € | 3,94 % |
| Oldenbüttel | 5,4 km | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Sophienhamm | 5,9 km | 24806 | 6,47 € | 1.369 € | 5,67 % |
| Dellstedt | 6,0 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Friedrichsgraben | 6,5 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
Wo liegt Prinzenmoor?
Lage
Prinzenmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Prinzenmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.033 € |
| Bruttomietrendite | 9,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,1 |
| Einwohner | 167 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2174, 9,4541 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Prinzenmoor
Was kostet eine Wohnung in Prinzenmoor?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Prinzenmoor liegt bei 8,56 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.033 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Rendsburg-Eckernförde (9,57 Euro/m² Miete, 2.461 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro/m² Miete, 2.625 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Prinzenmoor entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen für Miete und Kaufpreis in Prinzenmoor sind als Schätzungen gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete lag 2021 bei 7,05 Euro pro Quadratmeter und stieg bis 2023 auf 9,35 Euro, bevor sie 2024 leicht auf 8,22 Euro sank und 2025 wieder auf 8,56 Euro steigt. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 2.100 Euro pro Quadratmeter (2021) über 2.380 Euro (2023) auf 2.620 Euro (2025). Aufgrund der Schätzung sind diese Entwicklungen mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Prinzenmoor?
Die Bruttomietrendite in Prinzenmoor beträgt 9,94 Prozent und liegt damit im Perzentilrang 96,74 im Bundesland Schleswig-Holstein – das bedeutet, dass rund 97 Prozent der Orte im Land eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 10,06, was deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 21,66 und dem Landesdurchschnitt von 22,05 liegt. Diese Kennzahlen deuten auf ein sehr niedriges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin. Eine Aussage darüber, ob sich eine Kapitalanlage lohnt, lässt sich daraus jedoch nicht ableiten.
Wie hat sich die Bevölkerung in Prinzenmoor entwickelt?
Prinzenmoor hat aktuell 167 Einwohner auf einer Fläche von 5,6 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 30 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (179 Einwohner) ist die Bevölkerung um 6,7 Prozent auf 167 Einwohner (Stand 2024) zurückgegangen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 0,88 Prozent, was einem Wert von nur einer arbeitslosen Person entspricht.
Wie verhält sich Prinzenmoor zu den Nachbarorten?
Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden zeigt Prinzenmoor ein sehr unterschiedliches Bild. Die Angebotsmiete von 8,56 Euro pro Quadratmeter liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden – höher als in Sophienhamm (6,47 Euro/m²) und Dellstedt (6,81 Euro/m²), aber niedriger als in Hamdorf (10,21 Euro/m²) und Oldenbüttel (10,48 Euro/m²). Der Kaufpreis von 1.033 Euro pro Quadratmeter ist der niedrigste unter den genannten Nachbarorten. Die Bruttomietrendite von 9,94 Prozent übertrifft alle Nachbargemeinden deutlich.
Woher stammen die Daten zu Prinzenmoor?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Prinzenmoor sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Prinzenmoor führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Prinzenmoor enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Wapelfeld | 24594 | 7,89 € | 1.098 € | 8,62 % |