Breiholz
Breiholz (PLZ 24797) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.385 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.784 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breiholz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,68 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamdorf, Haale und Tackesdorf an.
Immobilienpreise in Breiholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breiholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breiholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 €/m² |
| 2019 | 4,85 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 7,95 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 11,75 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breiholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.459 €/m² |
| 2024 | 1.459 €/m² |
| 2025 | 1.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breiholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,47 % |
| 2024 | 5,92 % |
| 2025 | 9,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breiholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.373 Einwohner |
| 2016 | 1.343 Einwohner |
| 2017 | 1.356 Einwohner |
| 2018 | 1.382 Einwohner |
| 2019 | 1.379 Einwohner |
| 2020 | 1.384 Einwohner |
| 2021 | 1.391 Einwohner |
| 2022 | 1.376 Einwohner |
| 2023 | 1.385 Einwohner |
| 2024 | 1.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breiholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 2,52 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Breiholz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Breiholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breiholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breiholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breiholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Oldenbüttel | 10,48 €/m² |
| Hamdorf | 10,21 €/m² |
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Breiholz | 8,94 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Tackesdorf | 8,80 €/m² |
| Prinzenmoor | 8,56 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breiholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breiholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oldenbüttel | 11,73 % |
| Prinzenmoor | 9,94 % |
| Hamdorf | 6,27 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Breiholz | 6,02 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Haale | 4,03 % |
| Hörsten | 4,01 % |
| Tackesdorf | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamdorf | 2,2 km | 24805 | 10,21 € | 1.956 € | 6,27 % |
| Haale | 4,0 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Tackesdorf | 4,3 km | 25585 | 8,80 € | 2.680 € | 3,94 % |
| Hörsten | 4,4 km | 24797 | 9,20 € | 2.750 € | 4,01 % |
| Prinzenmoor | 4,6 km | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 5,9 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
| Embühren | 6,0 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
| Oldenbüttel | 6,1 km | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Hamweddel | 6,5 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
Wo liegt Breiholz?
Lage
Breiholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breiholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.784 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 1.385 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2061, 9,5220 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breiholz
Was kostet eine Wohnung in Breiholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breiholz liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.784 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Breiholz?
Die Bruttomietrendite in Breiholz beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breiholz über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breiholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breiholz von 4,68 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Breiholz im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Breiholz liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Breiholz liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Breiholz?
Breiholz hat 1.385 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |