Hamweddel
Hamweddel (PLZ 24816) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 459 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hamweddel über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 14,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brinjahe, Embühren und Stafstedt an.
Immobilienpreise in Hamweddel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hamweddel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hamweddel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 5,05 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hamweddel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hamweddel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 6,86 % |
| 2023 | 3,24 % |
| 2024 | 6,32 % |
| 2025 | 3,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hamweddel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 454 Einwohner |
| 2016 | 450 Einwohner |
| 2017 | 440 Einwohner |
| 2018 | 450 Einwohner |
| 2019 | 442 Einwohner |
| 2020 | 458 Einwohner |
| 2021 | 459 Einwohner |
| 2022 | 463 Einwohner |
| 2023 | 459 Einwohner |
| 2024 | 459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hamweddel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hamweddel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hamweddel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hamweddel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hamweddel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hamweddel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Breiholz | 8,94 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Nienborstel | 8,75 €/m² |
| Brinjahe | 8,21 €/m² |
| Haale | 7,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hamweddel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hamweddel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Breiholz | 6,02 % |
| Nienborstel | 5,94 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Brinjahe | 4,11 % |
| Haale | 4,03 % |
| Hörsten | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinjahe | 2,6 km | 24816 | 8,21 € | 2.400 € | 4,11 % |
| Embühren | 2,8 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
| Stafstedt | 3,6 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Hörsten | 4,8 km | 24797 | 9,20 € | 2.750 € | 4,01 % |
| Haale | 4,9 km | 24819 | 7,69 € | 2.292 € | 4,03 % |
| Luhnstedt | 5,8 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Jevenstedt | 5,9 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Nienborstel | 6,0 km | 24819 | 8,75 € | 1.768 € | 5,94 % |
| Breiholz | 6,5 km | 24797 | 8,94 € | 1.784 € | 6,02 % |
Wo liegt Hamweddel?
Lage
Hamweddel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hamweddel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 459 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1905, 9,6189 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hamweddel
Was kostet eine Wohnung in Hamweddel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hamweddel liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hamweddel?
Die Bruttomietrendite in Hamweddel beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hamweddel über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hamweddel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hamweddel von 5,56 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 14,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hamweddel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hamweddel liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hamweddel liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hamweddel?
Hamweddel hat 459 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |