Stafstedt
Stafstedt (PLZ 24816) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 371 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.596 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stafstedt über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,37 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brinjahe, Luhnstedt und Hamweddel an.
Immobilienpreise in Stafstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stafstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stafstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,37 €/m² |
| 2020 | 5,28 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2023 | 11,29 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stafstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.596 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stafstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stafstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 351 Einwohner |
| 2016 | 370 Einwohner |
| 2017 | 375 Einwohner |
| 2018 | 362 Einwohner |
| 2019 | 360 Einwohner |
| 2020 | 369 Einwohner |
| 2021 | 364 Einwohner |
| 2022 | 368 Einwohner |
| 2023 | 371 Einwohner |
| 2024 | 371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stafstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 4,44 % |
| 2017 | 3,54 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 0,91 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stafstedt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stafstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stafstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stafstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stafstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Embühren | 10,00 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Luhnstedt | 9,15 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Nienborstel | 8,75 €/m² |
| Remmels | 8,36 €/m² |
| Bargstedt | 8,33 €/m² |
| Brinjahe | 8,21 €/m² |
| Oldenhütten | 5,93 €/m² |
| Nindorf | 5,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stafstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stafstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Luhnstedt | 14,64 % |
| Stafstedt | 7,14 % |
| Bargstedt | 6,92 % |
| Embühren | 6,25 % |
| Nienborstel | 5,94 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Remmels | 5,14 % |
| Oldenhütten | 4,91 % |
| Brinjahe | 4,11 % |
| Nindorf | 2,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brinjahe | 2,0 km | 24816 | 8,21 € | 2.400 € | 4,11 % |
| Luhnstedt | 2,4 km | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Hamweddel | 3,6 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
| Embühren | 4,6 km | 24819 | 10,00 € | 1.920 € | 6,25 % |
| Nindorf | 4,9 km | 24594 | 5,23 € | 2.653 € | 2,37 % |
| Nienborstel | 4,9 km | 24819 | 8,75 € | 1.768 € | 5,94 % |
| Oldenhütten | 5,2 km | 24793 | 5,93 € | 1.450 € | 4,91 % |
| Remmels | 6,1 km | 24594 | 8,36 € | 1.950 € | 5,14 % |
| Bargstedt | 7,0 km | 24793 | 8,33 € | 1.446 € | 6,92 % |
Wo liegt Stafstedt?
Lage
Stafstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stafstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.596 € |
| Bruttomietrendite | 7,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 371 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1707, 9,6629 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stafstedt
Was kostet eine Wohnung in Stafstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stafstedt liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.596 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Stafstedt?
Die Bruttomietrendite in Stafstedt beträgt 7,14 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stafstedt über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stafstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stafstedt von 5,37 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stafstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Stafstedt liegt bei 7,14 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Stafstedt liegt damit 1,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stafstedt?
Stafstedt hat 371 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |