Jevenstedt
Jevenstedt (PLZ 24808) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.406 Einwohner auf 45,6 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jevenstedt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 10,35 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -19,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schülp b. Rendsburg, Nübbel und Westerrönfeld an.
Immobilienpreise in Jevenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jevenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jevenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2020 | 7,62 €/m² |
| 2021 | 7,73 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 10,23 €/m² |
| 2026 | 10,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jevenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.655 €/m² |
| 2023 | 1.990 €/m² |
| 2024 | 1.516 €/m² |
| 2025 | 877 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jevenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,44 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 7,95 % |
| 2025 | 13,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jevenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.262 Einwohner |
| 2016 | 3.340 Einwohner |
| 2017 | 3.392 Einwohner |
| 2018 | 3.363 Einwohner |
| 2019 | 3.318 Einwohner |
| 2020 | 3.356 Einwohner |
| 2021 | 3.392 Einwohner |
| 2022 | 3.414 Einwohner |
| 2023 | 3.406 Einwohner |
| 2024 | 3.406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jevenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 16,42 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Jevenstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Jevenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jevenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jevenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jevenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Stafstedt | 9,50 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Hamweddel | 8,91 €/m² |
| Brinjahe | 8,21 €/m² |
| Brammer | 5,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jevenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jevenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stafstedt | 7,14 % |
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Hamweddel | 5,48 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
| Brammer | 4,14 % |
| Brinjahe | 4,11 % |
| Hörsten | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schülp b. Rendsburg | 3,8 km | 24813 | 10,67 € | 3.060 € | 4,19 % |
| Nübbel | 5,2 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 5,3 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
| Hamweddel | 5,9 km | 24816 | 8,91 € | 1.950 € | 5,48 % |
| Hörsten | 5,9 km | 24797 | 9,20 € | 2.750 € | 4,01 % |
| Osterrönfeld | 6,7 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Stafstedt | 7,1 km | 24816 | 9,50 € | 1.596 € | 7,14 % |
| Brammer | 7,3 km | 24793 | 5,96 € | 1.727 € | 4,14 % |
| Brinjahe | 7,7 km | 24816 | 8,21 € | 2.400 € | 4,11 % |
Wo liegt Jevenstedt?
Lage
Jevenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jevenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.822 € |
| Bruttomietrendite | 6,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 3.406 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 45,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2346, 9,6688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jevenstedt
Was kostet eine Wohnung in Jevenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jevenstedt liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Jevenstedt?
Die Bruttomietrendite in Jevenstedt beträgt 6,12 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jevenstedt über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jevenstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jevenstedt von 8,57 € auf 10,35 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -19,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Jevenstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Jevenstedt liegt bei 6,12 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Jevenstedt liegt damit 0,96 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jevenstedt?
Jevenstedt hat 3.406 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |