Nübbel
Nübbel (PLZ 24809) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.549 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 110 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nübbel über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 12,04 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schülp b. Rendsburg, Westerrönfeld und Fockbek an.
Immobilienpreise in Nübbel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nübbel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nübbel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,65 €/m² |
| 2020 | 6,98 €/m² |
| 2021 | 8,17 €/m² |
| 2022 | 10,22 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 9,43 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 12,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nübbel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 897 €/m² |
| 2022 | 2.087 €/m² |
| 2023 | 635 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nübbel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,89 % |
| 2022 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nübbel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.525 Einwohner |
| 2016 | 1.518 Einwohner |
| 2017 | 1.506 Einwohner |
| 2018 | 1.538 Einwohner |
| 2019 | 1.594 Einwohner |
| 2020 | 1.588 Einwohner |
| 2021 | 1.587 Einwohner |
| 2022 | 1.550 Einwohner |
| 2023 | 1.549 Einwohner |
| 2024 | 1.549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nübbel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nübbel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nübbel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nübbel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nübbel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nübbel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf-Westermühlen | 11,80 €/m² |
| Fockbek | 10,83 €/m² |
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Jevenstedt | 9,29 €/m² |
| Hörsten | 9,20 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nübbel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nübbel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,27 % |
| Jevenstedt | 6,12 % |
| Fockbek | 5,52 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
| Hörsten | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schülp b. Rendsburg | 1,6 km | 24813 | 10,67 € | 3.060 € | 4,19 % |
| Westerrönfeld | 1,8 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
| Fockbek | 3,7 km | 24787 | 10,83 € | 2.353 € | 5,52 % |
| Rendsburg, Stadt | 4,6 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Jevenstedt | 5,2 km | 24808 | 9,29 € | 1.822 € | 6,12 % |
| Osterrönfeld | 5,4 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Hörsten | 5,8 km | 24797 | 9,20 € | 2.750 € | 4,01 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 6,0 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 6,2 km | 24800 | 11,80 € | 2.260 € | 6,27 % |
Wo liegt Nübbel?
Lage
Nübbel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nübbel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.629 € |
| Bruttomietrendite | 6,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 1.549 |
| Einwohner je km² | 110 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,2726, 9,6219 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nübbel
Was kostet eine Wohnung in Nübbel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nübbel liegt bei 9,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 659 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Nübbel?
Die Bruttomietrendite in Nübbel beträgt 6,93 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nübbel über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nübbel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nübbel von 6,65 € auf 12,04 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Nübbel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Nübbel liegt bei 6,93 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Nübbel liegt damit 1,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nübbel?
Nübbel hat 1.549 Einwohner bei 110 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |