Fockbek
Fockbek (PLZ 24787) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 6.636 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 249 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.353 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fockbek über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nübbel, Westerrönfeld und Rendsburg an.
Immobilienpreise in Fockbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fockbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fockbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 9,38 €/m² |
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 10,78 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fockbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.613 €/m² |
| 2019 | 2.608 €/m² |
| 2020 | 3.010 €/m² |
| 2021 | 2.744 €/m² |
| 2022 | 2.448 €/m² |
| 2023 | 2.247 €/m² |
| 2024 | 2.095 €/m² |
| 2025 | 1.782 €/m² |
| 2026 | 4.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fockbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,57 % |
| 2023 | 5,76 % |
| 2024 | 6,53 % |
| 2025 | 7,40 % |
| 2026 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fockbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.193 Einwohner |
| 2016 | 6.244 Einwohner |
| 2017 | 6.207 Einwohner |
| 2018 | 6.236 Einwohner |
| 2019 | 6.369 Einwohner |
| 2020 | 6.440 Einwohner |
| 2021 | 6.573 Einwohner |
| 2022 | 6.674 Einwohner |
| 2023 | 6.636 Einwohner |
| 2024 | 6.636 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fockbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 2,20 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fockbek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fockbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fockbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fockbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fockbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fockbek | 10,83 €/m² |
| Schülp b. Rendsburg | 10,67 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
| Rickert | 7,49 €/m² |
| Lohe-Föhrden | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fockbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fockbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohe-Föhrden | 8,03 % |
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Fockbek | 5,52 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Rickert | 4,51 % |
| Schülp b. Rendsburg | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nübbel | 3,7 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 3,9 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
| Rendsburg, Stadt | 4,0 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Lohe-Föhrden | 5,0 km | 24806 | 7,32 € | 1.095 € | 8,03 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 5,1 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Rickert | 5,1 km | 24782 | 7,49 € | 1.993 € | 4,51 % |
| Schülp b. Rendsburg | 5,3 km | 24813 | 10,67 € | 3.060 € | 4,19 % |
| Osterrönfeld | 6,4 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Hohn | 6,4 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
Wo liegt Fockbek?
Lage
Fockbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fockbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.353 € |
| Bruttomietrendite | 5,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 6.636 |
| Einwohner je km² | 249 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3041, 9,6016 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fockbek
Was kostet eine Wohnung in Fockbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fockbek liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.353 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Fockbek?
Die Bruttomietrendite in Fockbek beträgt 5,52 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fockbek über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fockbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fockbek von 7,33 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Fockbek im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Fockbek liegt bei 5,52 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Fockbek liegt damit 0,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fockbek?
Fockbek hat 6.636 Einwohner bei 249 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |