Rendsburg, Stadt
Rendsburg (PLZ 24768) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 30.545 Einwohner auf 23,8 km², das entspricht 1.286 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.170 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rendsburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,99 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 9,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Büdelsdorf, Osterrönfeld und Rickert an.
Immobilienpreise in Rendsburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rendsburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rendsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,99 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 9,64 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rendsburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.324 €/m² |
| 2019 | 1.982 €/m² |
| 2020 | 1.997 €/m² |
| 2021 | 2.083 €/m² |
| 2022 | 2.064 €/m² |
| 2023 | 2.052 €/m² |
| 2024 | 1.844 €/m² |
| 2025 | 2.637 €/m² |
| 2026 | 2.452 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rendsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 4,57 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,33 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rendsburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.617 Einwohner |
| 2016 | 28.190 Einwohner |
| 2017 | 28.789 Einwohner |
| 2018 | 28.470 Einwohner |
| 2019 | 28.896 Einwohner |
| 2020 | 28.705 Einwohner |
| 2021 | 28.977 Einwohner |
| 2022 | 29.743 Einwohner |
| 2023 | 30.545 Einwohner |
| 2024 | 30.545 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rendsburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,65 % |
| 2016 | 9,52 % |
| 2017 | 9,71 % |
| 2018 | 9,42 % |
| 2019 | 8,82 % |
| 2020 | 9,59 % |
| 2021 | 9,50 % |
| 2022 | 8,63 % |
| 2023 | 9,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rendsburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rendsburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rendsburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rendsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rendsburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fockbek | 10,83 €/m² |
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Schacht-Audorf | 9,51 €/m² |
| Nübbel | 9,41 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
| Schülldorf | 8,85 €/m² |
| Rickert | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rendsburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rendsburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübbel | 6,93 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Fockbek | 5,52 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Schacht-Audorf | 4,87 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Rickert | 4,51 % |
| Schülldorf | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Büdelsdorf, Stadt | 1,4 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Osterrönfeld | 2,7 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Rickert | 2,8 km | 24782 | 7,49 € | 1.993 € | 4,51 % |
| Westerrönfeld | 3,1 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
| Schacht-Audorf | 3,6 km | 24790 | 9,51 € | 2.342 € | 4,87 % |
| Fockbek | 4,0 km | 24787 | 10,83 € | 2.353 € | 5,52 % |
| Borgstedt | 4,2 km | 24794 | 10,19 € | 2.448 € | 5,00 % |
| Schülldorf | 4,3 km | 24790 | 8,85 € | 2.788 € | 3,81 % |
| Nübbel | 4,6 km | 24809 | 9,41 € | 1.629 € | 6,93 % |
Wo liegt Rendsburg?
Lage
Rendsburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rendsburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.170 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 30.545 |
| Einwohner je km² | 1.286 |
| Fläche (km²) | 23,8 |
| Arbeitslosenquote | 9,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3065, 9,6632 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rendsburg
Was kostet eine Wohnung in Rendsburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rendsburg liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.170 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Rendsburg?
Die Bruttomietrendite in Rendsburg beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rendsburg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rendsburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rendsburg von 6,99 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Rendsburg im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Rendsburg liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Rendsburg liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rendsburg?
Rendsburg hat 30.545 Einwohner bei 1.286 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |