Schülldorf
Schülldorf (PLZ 24790) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 746 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.788 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schülldorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schacht-Audorf, Osterrönfeld und Rade b. Rendsburg an.
Immobilienpreise in Schülldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schülldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schülldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,47 €/m² |
| 2025 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schülldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.800 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schülldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 4,90 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schülldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 767 Einwohner |
| 2016 | 780 Einwohner |
| 2017 | 769 Einwohner |
| 2018 | 766 Einwohner |
| 2019 | 747 Einwohner |
| 2020 | 744 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 744 Einwohner |
| 2023 | 746 Einwohner |
| 2024 | 746 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schülldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,36 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schülldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schülldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schülldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schülldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schülldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Westerrönfeld | 9,92 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Rade b. Rendsburg | 9,68 €/m² |
| Schacht-Audorf | 9,51 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
| Schülldorf | 8,85 €/m² |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 8,74 €/m² |
| Rickert | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schülldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schülldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 12,20 % |
| Westerrönfeld | 6,48 % |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 5,43 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Schacht-Audorf | 4,87 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Rickert | 4,51 % |
| Schülldorf | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schacht-Audorf | 1,7 km | 24790 | 9,51 € | 2.342 € | 4,87 % |
| Osterrönfeld | 2,3 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
| Rade b. Rendsburg | 3,6 km | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 3,8 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Borgstedt | 3,9 km | 24794 | 10,19 € | 2.448 € | 5,00 % |
| Ostenfeld (Rendsburg) | 4,0 km | 24790 | 8,74 € | 1.930 € | 5,43 % |
| Rendsburg, Stadt | 4,3 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Rickert | 5,4 km | 24782 | 7,49 € | 1.993 € | 4,51 % |
| Westerrönfeld | 5,8 km | 24784 | 9,92 € | 1.838 € | 6,48 % |
Wo liegt Schülldorf?
Lage
Schülldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schülldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.788 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 746 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3002, 9,7293 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schülldorf
Was kostet eine Wohnung in Schülldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schülldorf liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.788 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Schülldorf?
Die Bruttomietrendite in Schülldorf beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schülldorf über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schülldorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schülldorf von 5,50 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schülldorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Schülldorf liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Schülldorf liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schülldorf?
Schülldorf hat 746 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |