Borgstedt
Borgstedt (PLZ 24794) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.815 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.448 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgstedt über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,66 € auf 11,60 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schacht-Audorf, Rade b. Rendsburg und Neu Duvenstedt an.
Immobilienpreise in Borgstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,66 €/m² |
| 2019 | 8,14 €/m² |
| 2020 | 8,93 €/m² |
| 2021 | 9,61 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 8,93 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
| 2026 | 11,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.714 €/m² |
| 2021 | 2.590 €/m² |
| 2024 | 2.387 €/m² |
| 2025 | 2.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,60 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.525 Einwohner |
| 2016 | 1.585 Einwohner |
| 2017 | 1.565 Einwohner |
| 2018 | 1.548 Einwohner |
| 2019 | 1.604 Einwohner |
| 2020 | 1.706 Einwohner |
| 2021 | 1.753 Einwohner |
| 2022 | 1.802 Einwohner |
| 2023 | 1.815 Einwohner |
| 2024 | 1.815 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borgstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borgstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Osterrönfeld | 10,16 €/m² |
| Rendsburg | 9,79 €/m² |
| Rade b. Rendsburg | 9,68 €/m² |
| Schacht-Audorf | 9,51 €/m² |
| Bünsdorf | 9,40 €/m² |
| Büdelsdorf | 8,98 €/m² |
| Schülldorf | 8,85 €/m² |
| Neu Duvenstedt | 8,57 €/m² |
| Rickert | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 12,20 % |
| Bünsdorf | 5,57 % |
| Rendsburg | 5,41 % |
| Osterrönfeld | 5,01 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Schacht-Audorf | 4,87 % |
| Büdelsdorf | 4,85 % |
| Rickert | 4,51 % |
| Neu Duvenstedt | 3,96 % |
| Schülldorf | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schacht-Audorf | 2,2 km | 24790 | 9,51 € | 2.342 € | 4,87 % |
| Rade b. Rendsburg | 2,3 km | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Neu Duvenstedt | 2,6 km | 24794 | 8,57 € | 2.600 € | 3,96 % |
| Büdelsdorf, Stadt | 2,8 km | 24782 | 8,98 € | 2.220 € | 4,85 % |
| Rickert | 2,9 km | 24782 | 7,49 € | 1.993 € | 4,51 % |
| Schülldorf | 3,9 km | 24790 | 8,85 € | 2.788 € | 3,81 % |
| Rendsburg, Stadt | 4,2 km | 24768 | 9,79 € | 2.170 € | 5,41 % |
| Bünsdorf | 4,6 km | 24794 | 9,40 € | 2.024 € | 5,57 % |
| Osterrönfeld | 4,6 km | 24783 | 10,16 € | 2.432 € | 5,01 % |
Wo liegt Borgstedt?
Lage
Borgstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.448 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 1.815 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3330, 9,7100 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgstedt
Was kostet eine Wohnung in Borgstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgstedt liegt bei 10,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 713 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.448 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgstedt?
Die Bruttomietrendite in Borgstedt beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgstedt über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borgstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borgstedt von 7,66 € auf 11,60 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Borgstedt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Borgstedt liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Borgstedt liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borgstedt?
Borgstedt hat 1.815 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |