Bünsdorf
Bünsdorf (PLZ 24794) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 636 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.024 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bünsdorf über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,19 € auf 8,95 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Wittensee, Holzbunge und Neu Duvenstedt an.
Immobilienpreise in Bünsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bünsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bünsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,19 €/m² |
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 10,91 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bünsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.149 €/m² |
| 2024 | 3.368 €/m² |
| 2025 | 1.122 €/m² |
| 2026 | 1.306 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bünsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,46 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 12,88 % |
| 2026 | 8,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bünsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 624 Einwohner |
| 2016 | 612 Einwohner |
| 2017 | 617 Einwohner |
| 2018 | 620 Einwohner |
| 2019 | 606 Einwohner |
| 2020 | 621 Einwohner |
| 2021 | 610 Einwohner |
| 2022 | 616 Einwohner |
| 2023 | 636 Einwohner |
| 2024 | 636 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bünsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 1,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bünsdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bünsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bünsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bünsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bünsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 10,70 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Rade b. Rendsburg | 9,68 €/m² |
| Holzbunge | 9,64 €/m² |
| Bünsdorf | 9,40 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Haby | 8,86 €/m² |
| Neu Duvenstedt | 8,57 €/m² |
| Sehestedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bünsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bünsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 12,20 % |
| Klein Wittensee | 9,17 % |
| Bünsdorf | 5,57 % |
| Holzbunge | 5,14 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Haby | 4,73 % |
| Neu Duvenstedt | 3,96 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
| Sehestedt | 2,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Wittensee | 2,4 km | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Holzbunge | 2,6 km | 24361 | 9,64 € | 2.250 € | 5,14 % |
| Neu Duvenstedt | 3,3 km | 24794 | 8,57 € | 2.600 € | 3,96 % |
| Rade b. Rendsburg | 4,2 km | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Groß Wittensee | 4,3 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 4,3 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Borgstedt | 4,6 km | 24794 | 10,19 € | 2.448 € | 5,00 % |
| Sehestedt | 4,9 km | 24814 | 8,35 € | 3.590 € | 2,79 % |
| Haby | 5,9 km | 24361 | 8,86 € | 2.246 € | 4,73 % |
Wo liegt Bünsdorf?
Lage
Bünsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bünsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.024 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 636 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3695, 9,7426 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bünsdorf
Was kostet eine Wohnung in Bünsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bünsdorf liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.024 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Bünsdorf?
Die Bruttomietrendite in Bünsdorf beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bünsdorf über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bünsdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bünsdorf von 6,19 € auf 8,95 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bünsdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bünsdorf liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bünsdorf liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bünsdorf?
Bünsdorf hat 636 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |