Holzbunge
Holzbunge (PLZ 24361) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 355 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzbunge über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,42 € auf 9,00 € pro m², im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Wittensee, Ahlefeld-Bistensee und Neu Duvenstedt an.
Immobilienpreise in Holzbunge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzbunge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzbunge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,42 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 11,16 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Holzbunge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.280 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzbunge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,91 % |
| 2023 | 3,52 % |
| 2024 | 5,87 % |
| 2025 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzbunge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 330 Einwohner |
| 2016 | 327 Einwohner |
| 2017 | 350 Einwohner |
| 2018 | 341 Einwohner |
| 2019 | 343 Einwohner |
| 2020 | 363 Einwohner |
| 2021 | 351 Einwohner |
| 2022 | 349 Einwohner |
| 2023 | 355 Einwohner |
| 2024 | 355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzbunge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,24 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Holzbunge liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Holzbunge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzbunge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzbunge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzbunge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 10,70 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Borgstedt | 10,19 €/m² |
| Alt Duvenstedt | 9,77 €/m² |
| Rade b. Rendsburg | 9,68 €/m² |
| Holzbunge | 9,64 €/m² |
| Bünsdorf | 9,40 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Neu Duvenstedt | 8,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzbunge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzbunge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rade b. Rendsburg | 12,20 % |
| Klein Wittensee | 9,17 % |
| Bünsdorf | 5,57 % |
| Holzbunge | 5,14 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Borgstedt | 5,00 % |
| Alt Duvenstedt | 4,88 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Neu Duvenstedt | 3,96 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Wittensee | 2,3 km | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 2,4 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Neu Duvenstedt | 2,5 km | 24794 | 8,57 € | 2.600 € | 3,96 % |
| Bünsdorf | 2,6 km | 24794 | 9,40 € | 2.024 € | 5,57 % |
| Alt Duvenstedt | 4,4 km | 24791 | 9,77 € | 2.405 € | 4,88 % |
| Borgstedt | 5,0 km | 24794 | 10,19 € | 2.448 € | 5,00 % |
| Groß Wittensee | 5,1 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Damendorf | 5,4 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Rade b. Rendsburg | 5,8 km | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
Wo liegt Holzbunge?
Lage
Holzbunge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzbunge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 5,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 355 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3777, 9,7054 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzbunge
Was kostet eine Wohnung in Holzbunge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzbunge liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzbunge?
Die Bruttomietrendite in Holzbunge beträgt 5,14 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzbunge über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzbunge entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzbunge von 9,42 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel -0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Holzbunge?
Holzbunge hat 355 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |