Damendorf
Damendorf (PLZ 24361) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 474 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.195 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damendorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -34,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hütten, Ascheffel und Groß Wittensee an.
Immobilienpreise in Damendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,43 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 7,03 €/m² |
| 2024 | 7,54 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Damendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.986 €/m² |
| 2026 | 1.298 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Damendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,03 % |
| 2026 | 7,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 445 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 431 Einwohner |
| 2018 | 420 Einwohner |
| 2019 | 428 Einwohner |
| 2020 | 438 Einwohner |
| 2021 | 435 Einwohner |
| 2022 | 467 Einwohner |
| 2023 | 474 Einwohner |
| 2024 | 474 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 3,06 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,64 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Damendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Damendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 10,70 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Goosefeld | 10,44 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Holzbunge | 9,64 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 9,17 % |
| Osterby | 7,15 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Goosefeld | 5,37 % |
| Holzbunge | 5,14 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hütten | 1,8 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Ascheffel | 2,5 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
| Groß Wittensee | 3,1 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Osterby | 3,5 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,6 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Klein Wittensee | 3,7 km | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Hummelfeld | 4,4 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Goosefeld | 5,2 km | 24340 | 10,44 € | 2.334 € | 5,37 % |
| Holzbunge | 5,4 km | 24361 | 9,64 € | 2.250 € | 5,14 % |
Wo liegt Damendorf?
Lage
Damendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.195 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 474 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4235, 9,7352 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damendorf
Was kostet eine Wohnung in Damendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damendorf liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.195 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Damendorf?
Die Bruttomietrendite in Damendorf beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damendorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Damendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Damendorf von 6,00 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -34,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Damendorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Damendorf liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Damendorf liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Damendorf?
Damendorf hat 474 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |