Hütten
Hütten (PLZ 24358) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 231 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hütten über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 11,65 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ascheffel, Damendorf und Hummelfeld an.
Immobilienpreise in Hütten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hütten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,44 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 9,59 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 11,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hütten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.388 €/m² |
| 2023 | 2.526 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,85 % |
| 2024 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hütten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 210 Einwohner |
| 2016 | 203 Einwohner |
| 2017 | 210 Einwohner |
| 2018 | 211 Einwohner |
| 2019 | 213 Einwohner |
| 2020 | 217 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 219 Einwohner |
| 2023 | 231 Einwohner |
| 2024 | 231 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hütten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hütten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hütten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hütten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hütten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Klein Wittensee | 10,70 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hütten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hütten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 9,17 % |
| Osterby | 7,15 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
| Windeby | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ascheffel | 1,5 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
| Damendorf | 1,8 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Hummelfeld | 2,8 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Osterby | 2,9 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 4,5 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Groß Wittensee | 4,9 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Fleckeby | 5,2 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Klein Wittensee | 5,3 km | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Windeby | 5,4 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
Wo liegt Hütten?
Lage
Hütten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hütten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.288 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 231 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4371, 9,7187 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hütten
Was kostet eine Wohnung in Hütten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hütten liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Hütten?
Die Bruttomietrendite in Hütten beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hütten über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hütten entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hütten von 10,00 € auf 11,65 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hütten im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Hütten liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Hütten liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hütten?
Hütten hat 231 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |