Osterby
Osterby (PLZ 24367) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.065 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.727 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterby über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,84 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hummelfeld, Windeby und Hütten an.
Immobilienpreise in Osterby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,84 €/m² |
| 2019 | 8,42 €/m² |
| 2020 | 9,11 €/m² |
| 2021 | 7,11 €/m² |
| 2022 | 11,55 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 11,18 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 944 Einwohner |
| 2016 | 976 Einwohner |
| 2017 | 982 Einwohner |
| 2018 | 989 Einwohner |
| 2019 | 1.001 Einwohner |
| 2020 | 1.045 Einwohner |
| 2021 | 1.081 Einwohner |
| 2022 | 1.093 Einwohner |
| 2023 | 1.065 Einwohner |
| 2024 | 1.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 3,37 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,30 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Osterby liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Osterby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Goosefeld | 10,44 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterby | 7,15 % |
| Kosel | 6,36 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Goosefeld | 5,37 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Windeby | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hummelfeld | 2,5 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Windeby | 2,8 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
| Hütten | 2,9 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Damendorf | 3,5 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Ascheffel | 4,4 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
| Goosefeld | 4,7 km | 24340 | 10,44 € | 2.334 € | 5,37 % |
| Fleckeby | 4,9 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Groß Wittensee | 5,5 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Kosel | 5,8 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
Wo liegt Osterby?
Lage
Osterby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.727 € |
| Bruttomietrendite | 7,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 1.065 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4533, 9,7538 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterby
Was kostet eine Wohnung in Osterby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterby liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.727 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterby?
Die Bruttomietrendite in Osterby beträgt 7,15 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterby über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterby entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterby von 7,84 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Osterby liegt bei 7,15 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Osterby liegt damit 1,99 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterby?
Osterby hat 1.065 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |