Kosel
Kosel (PLZ 24354) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.423 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.099 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,7 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kosel über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelby, Windeby und Brodersby-Goltoft an.
Immobilienpreise in Kosel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kosel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kosel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 11,01 €/m² |
| 2020 | 7,98 €/m² |
| 2021 | 8,53 €/m² |
| 2022 | 10,19 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 12,63 €/m² |
| 2025 | 8,98 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kosel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.065 €/m² |
| 2024 | 2.241 €/m² |
| 2025 | 1.944 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kosel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kosel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.395 Einwohner |
| 2016 | 1.378 Einwohner |
| 2017 | 1.365 Einwohner |
| 2018 | 1.370 Einwohner |
| 2019 | 1.391 Einwohner |
| 2020 | 1.422 Einwohner |
| 2021 | 1.388 Einwohner |
| 2022 | 1.407 Einwohner |
| 2023 | 1.423 Einwohner |
| 2024 | 1.423 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kosel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kosel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kosel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kosel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kosel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kosel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgwedel | 11,27 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Brodersby-Goltoft | 10,90 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Barkelsby | 10,67 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Gammelby | 10,27 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kosel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kosel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterby | 7,15 % |
| Kosel | 6,36 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Gammelby | 5,38 % |
| Brodersby-Goltoft | 5,02 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Borgwedel | 4,44 % |
| Barkelsby | 3,53 % |
| Windeby | 3,46 % |
| Rieseby | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelby | 2,6 km | 24340 | 10,27 € | 2.292 € | 5,38 % |
| Windeby | 3,1 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
| Brodersby-Goltoft | 4,5 km | 24864 | 10,90 € | 2.608 € | 5,02 % |
| Fleckeby | 4,5 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Hummelfeld | 5,4 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Barkelsby | 5,5 km | 24360 | 10,67 € | 3.626 € | 3,53 % |
| Rieseby | 5,5 km | 24354 | 10,33 € | 3.759 € | 3,30 % |
| Borgwedel | 5,7 km | 24857 | 11,27 € | 3.044 € | 4,44 % |
| Osterby | 5,8 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
Wo liegt Kosel?
Lage
Kosel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kosel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.099 € |
| Bruttomietrendite | 6,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,7 |
| Einwohner | 1.423 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5053, 9,7545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kosel
Was kostet eine Wohnung in Kosel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kosel liegt bei 11,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 779 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.099 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Kosel?
Die Bruttomietrendite in Kosel beträgt 6,36 %, der Kaufpreisfaktor 15,7 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kosel über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kosel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kosel von 7,50 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kosel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Kosel liegt bei 6,36 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Kosel liegt damit 1,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kosel?
Kosel hat 1.423 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |