Gammelby
Gammelby (PLZ 24340) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 499 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.292 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gammelby über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kosel, Barkelsby und Windeby an.
Immobilienpreise in Gammelby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gammelby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gammelby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2019 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 7,91 €/m² |
| 2024 | 16,83 €/m² |
| 2025 | 12,62 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gammelby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.114 €/m² |
| 2024 | 1.992 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gammelby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,49 % |
| 2024 | 10,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gammelby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 524 Einwohner |
| 2016 | 516 Einwohner |
| 2017 | 520 Einwohner |
| 2018 | 535 Einwohner |
| 2019 | 523 Einwohner |
| 2020 | 523 Einwohner |
| 2021 | 515 Einwohner |
| 2022 | 497 Einwohner |
| 2023 | 499 Einwohner |
| 2024 | 499 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gammelby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gammelby liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gammelby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gammelby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gammelby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gammelby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eckernförde | 11,33 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Barkelsby | 10,67 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Gammelby | 10,27 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Loose | 8,85 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gammelby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gammelby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterby | 7,15 % |
| Kosel | 6,36 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Gammelby | 5,38 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Loose | 4,09 % |
| Barkelsby | 3,53 % |
| Windeby | 3,46 % |
| Rieseby | 3,30 % |
| Eckernförde | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kosel | 2,6 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Barkelsby | 3,0 km | 24360 | 10,67 € | 3.626 € | 3,53 % |
| Windeby | 3,2 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
| Eckernförde, Stadt | 4,2 km | 24340 | 11,33 € | 4.561 € | 2,98 % |
| Rieseby | 4,8 km | 24354 | 10,33 € | 3.759 € | 3,30 % |
| Osterby | 5,8 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Hummelfeld | 6,5 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Loose | 6,5 km | 24366 | 8,85 € | 2.600 € | 4,09 % |
| Fleckeby | 6,6 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
Wo liegt Gammelby?
Lage
Gammelby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gammelby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.292 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 499 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5003, 9,7932 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gammelby
Was kostet eine Wohnung in Gammelby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gammelby liegt bei 10,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 719 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.292 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Gammelby?
Die Bruttomietrendite in Gammelby beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gammelby über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gammelby entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gammelby von 6,52 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Gammelby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Gammelby liegt bei 5,38 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Gammelby liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gammelby?
Gammelby hat 499 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |