Barkelsby
Barkelsby (PLZ 24360) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.550 Einwohner auf 17,9 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barkelsby über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 13,64 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelby, Eckernförde und Loose an.
Immobilienpreise in Barkelsby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barkelsby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barkelsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,00 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 10,16 €/m² |
| 2023 | 11,54 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
| 2025 | 12,79 €/m² |
| 2026 | 13,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barkelsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.780 €/m² |
| 2024 | 4.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barkelsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,39 % |
| 2024 | 2,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barkelsby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.501 Einwohner |
| 2016 | 1.502 Einwohner |
| 2017 | 1.515 Einwohner |
| 2018 | 1.522 Einwohner |
| 2019 | 1.539 Einwohner |
| 2020 | 1.561 Einwohner |
| 2021 | 1.572 Einwohner |
| 2022 | 1.567 Einwohner |
| 2023 | 1.550 Einwohner |
| 2024 | 1.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barkelsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 2,21 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barkelsby liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barkelsby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barkelsby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barkelsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barkelsby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eckernförde | 11,33 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Barkelsby | 10,67 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Gammelby | 10,27 €/m² |
| Altenhof | 9,94 €/m² |
| Holzdorf | 9,32 €/m² |
| Loose | 8,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barkelsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barkelsby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterby | 7,15 % |
| Kosel | 6,36 % |
| Gammelby | 5,38 % |
| Holzdorf | 4,47 % |
| Loose | 4,09 % |
| Barkelsby | 3,53 % |
| Windeby | 3,46 % |
| Rieseby | 3,30 % |
| Eckernförde | 2,98 % |
| Altenhof | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelby | 3,0 km | 24340 | 10,27 € | 2.292 € | 5,38 % |
| Eckernförde, Stadt | 3,2 km | 24340 | 11,33 € | 4.561 € | 2,98 % |
| Loose | 3,8 km | 24366 | 8,85 € | 2.600 € | 4,09 % |
| Rieseby | 4,8 km | 24354 | 10,33 € | 3.759 € | 3,30 % |
| Kosel | 5,5 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Windeby | 5,6 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
| Holzdorf | 6,9 km | 24364 | 9,32 € | 2.500 € | 4,47 % |
| Osterby | 7,7 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Altenhof | 7,8 km | 24340 | 9,94 € | 4.450 € | 2,68 % |
Wo liegt Barkelsby?
Lage
Barkelsby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barkelsby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 1.550 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 17,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5015, 9,8396 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barkelsby
Was kostet eine Wohnung in Barkelsby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barkelsby liegt bei 10,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 747 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Barkelsby?
Die Bruttomietrendite in Barkelsby beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barkelsby über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barkelsby entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barkelsby von 8,00 € auf 13,64 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Barkelsby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Barkelsby liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Barkelsby liegt damit 1,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barkelsby?
Barkelsby hat 1.550 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |