Holzdorf
Holzdorf (PLZ 24364) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 850 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzdorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thumby, Loose und Rieseby an.
Immobilienpreise in Holzdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 864 Einwohner |
| 2016 | 842 Einwohner |
| 2017 | 825 Einwohner |
| 2018 | 826 Einwohner |
| 2019 | 838 Einwohner |
| 2020 | 835 Einwohner |
| 2021 | 858 Einwohner |
| 2022 | 821 Einwohner |
| 2023 | 850 Einwohner |
| 2024 | 850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Holzdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Holzdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Damp | 12,55 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Waabs | 11,28 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Boren | 10,97 €/m² |
| Barkelsby | 10,67 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Holzdorf | 9,32 €/m² |
| Loose | 8,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dörphof | 7,98 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Waabs | 5,60 % |
| Boren | 4,71 % |
| Holzdorf | 4,47 % |
| Loose | 4,09 % |
| Barkelsby | 3,53 % |
| Damp | 3,49 % |
| Rieseby | 3,30 % |
| Thumby | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thumby | 3,6 km | 24351 | 11,15 € | 4.333 € | 3,09 % |
| Loose | 3,9 km | 24366 | 8,85 € | 2.600 € | 4,09 % |
| Rieseby | 5,6 km | 24354 | 10,33 € | 3.759 € | 3,30 % |
| Damp | 6,2 km | 24351 | 12,55 € | 4.323 € | 3,49 % |
| Waabs | 6,2 km | 24369 | 11,28 € | 2.419 € | 5,60 % |
| Barkelsby | 6,9 km | 24360 | 10,67 € | 3.626 € | 3,53 % |
| Winnemark | 7,0 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Dörphof | 7,9 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Boren | 8,3 km | 24392 | 10,97 € | 2.798 € | 4,71 % |
Wo liegt Holzdorf?
Lage
Holzdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 850 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5544, 9,8970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzdorf
Was kostet eine Wohnung in Holzdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzdorf liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzdorf?
Die Bruttomietrendite in Holzdorf beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzdorf über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzdorf von 5,15 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzdorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Holzdorf liegt bei 4,47 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Holzdorf liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzdorf?
Holzdorf hat 850 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |