Boren
Boren (PLZ 24392) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.198 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boren über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,47 € auf 12,64 € pro m², im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottfeld, Süderbrarup und Rabenkirchen-Faulück an.
Immobilienpreise in Boren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,47 €/m² |
| 2019 | 6,88 €/m² |
| 2020 | 7,19 €/m² |
| 2021 | 11,00 €/m² |
| 2022 | 9,77 €/m² |
| 2023 | 11,54 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 10,65 €/m² |
| 2026 | 12,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.271 €/m² |
| 2021 | 3.700 €/m² |
| 2022 | 3.643 €/m² |
| 2023 | 3.900 €/m² |
| 2024 | 3.476 €/m² |
| 2025 | 2.521 €/m² |
| 2026 | 2.240 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 2,76 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 6,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.180 Einwohner |
| 2016 | 1.124 Einwohner |
| 2017 | 1.154 Einwohner |
| 2018 | 1.153 Einwohner |
| 2019 | 1.161 Einwohner |
| 2020 | 1.139 Einwohner |
| 2021 | 1.147 Einwohner |
| 2022 | 1.196 Einwohner |
| 2023 | 1.198 Einwohner |
| 2024 | 1.198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,59 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 4,86 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Boren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Boren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Boren | 10,97 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Steinfeld | 9,90 €/m² |
| Scheggerott | 9,54 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
| Wagersrott | 8,05 €/m² |
| Nottfeld | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wagersrott | 8,28 % |
| Scheggerott | 7,42 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Steinfeld | 5,71 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Boren | 4,71 % |
| Nottfeld | 3,11 % |
| Thumby | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottfeld | 3,4 km | 24392 | 6,48 € | 2.500 € | 3,11 % |
| Süderbrarup | 3,7 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 4,2 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Steinfeld | 5,2 km | 24888 | 9,90 € | 2.083 € | 5,71 % |
| Norderbrarup | 5,7 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Scheggerott | 5,9 km | 24392 | 9,54 € | 1.543 € | 7,42 % |
| Wagersrott | 5,9 km | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |
| Winnemark | 6,6 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Thumby | 6,6 km | 24351 | 11,15 € | 4.333 € | 3,09 % |
Wo liegt Boren?
Lage
Boren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.798 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 1.198 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6145, 9,8202 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boren
Was kostet eine Wohnung in Boren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boren liegt bei 10,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 768 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Boren?
Die Bruttomietrendite in Boren beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boren über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boren von 4,47 € auf 12,64 € pro m² — im Mittel 13,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Boren im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Boren liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Boren liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boren?
Boren hat 1.198 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |