Grödersby
Grödersby (PLZ 24376) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 224 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,7 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grödersby über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 17,50 € pro m², im Mittel 33,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnis, Winnemark und Kappeln an.
Immobilienpreise in Grödersby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grödersby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grödersby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 14,31 €/m² |
| 2026 | 17,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grödersby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.228 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grödersby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 13,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grödersby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 214 Einwohner |
| 2016 | 224 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 218 Einwohner |
| 2019 | 207 Einwohner |
| 2020 | 200 Einwohner |
| 2021 | 213 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 224 Einwohner |
| 2024 | 224 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grödersby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,96 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 4,38 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grödersby liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grödersby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grödersby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grödersby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grödersby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grödersby | 13,21 €/m² |
| Arnis | 12,73 €/m² |
| Winnemark | 11,42 €/m² |
| Thumby | 11,15 €/m² |
| Brodersby | 10,77 €/m² |
| Kappeln | 10,49 €/m² |
| Dörphof | 10,46 €/m² |
| Rabel | 10,21 €/m² |
| Karby | 9,56 €/m² |
| Rabenkirchen-Faulück | 8,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grödersby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grödersby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grödersby | 12,92 % |
| Dörphof | 7,98 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 6,95 % |
| Winnemark | 5,62 % |
| Rabel | 5,48 % |
| Arnis | 3,81 % |
| Brodersby | 3,30 % |
| Karby | 3,20 % |
| Thumby | 3,09 % |
| Kappeln | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnis, Stadt | 1,2 km | 24399 | 12,73 € | 4.009 € | 3,81 % |
| Winnemark | 2,4 km | 24398 | 11,42 € | 2.438 € | 5,62 % |
| Kappeln, Stadt | 2,5 km | 24376 | 10,49 € | 5.101 € | 2,47 % |
| Rabenkirchen-Faulück | 2,9 km | 24407 | 8,81 € | 1.522 € | 6,95 % |
| Brodersby | 4,0 km | 24398 | 10,77 € | 3.918 € | 3,30 % |
| Karby | 4,0 km | 24398 | 9,56 € | 3.583 € | 3,20 % |
| Dörphof | 5,4 km | 24398 | 10,46 € | 1.573 € | 7,98 % |
| Thumby | 5,8 km | 24351 | 11,15 € | 4.333 € | 3,09 % |
| Rabel | 6,2 km | 24376 | 10,21 € | 2.235 € | 5,48 % |
Wo liegt Grödersby?
Lage
Grödersby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grödersby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.227 € |
| Bruttomietrendite | 12,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,7 |
| Einwohner | 224 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6376, 9,9184 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grödersby
Was kostet eine Wohnung in Grödersby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grödersby liegt bei 13,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 925 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Grödersby?
Die Bruttomietrendite in Grödersby beträgt 12,92 %, der Kaufpreisfaktor 7,7 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grödersby über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grödersby entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grödersby von 5,54 € auf 17,50 € pro m² — im Mittel 33,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grödersby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grödersby liegt bei 12,92 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Grödersby liegt damit 7,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grödersby?
Grödersby hat 224 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wagersrott | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |