Ausacker
Ausacker (PLZ 24975) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 513 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,00 € pro m², der Kaufpreis bei 997 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ausacker über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Husby, Hürup und Freienwill an.
Immobilienpreise in Ausacker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ausacker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ausacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ausacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.110 €/m² |
| 2024 | 811 €/m² |
| 2025 | 1.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ausacker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 524 Einwohner |
| 2016 | 529 Einwohner |
| 2017 | 530 Einwohner |
| 2018 | 533 Einwohner |
| 2019 | 531 Einwohner |
| 2020 | 524 Einwohner |
| 2021 | 526 Einwohner |
| 2022 | 524 Einwohner |
| 2023 | 513 Einwohner |
| 2024 | 513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ausacker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,63 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ausacker liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ausacker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ausacker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ausacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ausacker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Großsolt | 10,94 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Mittelangeln | 10,14 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Freienwill | 8,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ausacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ausacker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Sörup | 7,04 % |
| Großsolt | 6,13 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Mittelangeln | 5,72 % |
| Husby | 5,67 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Freienwill | 4,73 % |
| Grundhof | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Husby | 2,9 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Hürup | 3,1 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
| Freienwill | 5,4 km | 24991 | 8,80 € | 2.233 € | 4,73 % |
| Mittelangeln | 5,5 km | 24986 | 10,14 € | 2.126 € | 5,72 % |
| Großsolt | 5,9 km | 24991 | 10,94 € | 2.140 € | 6,13 % |
| Grundhof | 6,4 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Sörup | 6,5 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Munkbrarup | 7,2 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Ringsberg | 7,7 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
Wo liegt Ausacker?
Lage
Ausacker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ausacker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 997 € |
| Bruttomietrendite | 13,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 513 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7391, 9,5749 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ausacker
Was kostet eine Wohnung in Ausacker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ausacker liegt bei 11,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 770 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 997 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Ausacker?
Die Bruttomietrendite in Ausacker beträgt 13,24 %, der Kaufpreisfaktor 7,6 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ausacker über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ausacker im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ausacker liegt bei 13,24 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Ausacker liegt damit 7,50 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ausacker?
Ausacker hat 513 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wagersrott | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |