Freienwill
Freienwill (PLZ 24991) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.637 Einwohner auf 15,3 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.233 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Freienwill über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hürup, Großsolt und Oeversee an.
Immobilienpreise in Freienwill im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Freienwill entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Freienwill
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 8,56 €/m² |
| 2020 | 6,13 €/m² |
| 2021 | 11,33 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 7,57 €/m² |
| 2024 | 7,01 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Freienwill
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.579 €/m² |
| 2019 | 1.625 €/m² |
| 2021 | 2.409 €/m² |
| 2023 | 2.165 €/m² |
| 2025 | 2.141 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Freienwill
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,32 % |
| 2019 | 6,32 % |
| 2021 | 5,64 % |
| 2023 | 4,20 % |
| 2025 | 7,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Freienwill
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.552 Einwohner |
| 2016 | 1.614 Einwohner |
| 2017 | 1.604 Einwohner |
| 2018 | 1.611 Einwohner |
| 2019 | 1.586 Einwohner |
| 2020 | 1.614 Einwohner |
| 2021 | 1.625 Einwohner |
| 2022 | 1.642 Einwohner |
| 2023 | 1.637 Einwohner |
| 2024 | 1.637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Freienwill
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 3,29 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,49 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Freienwill liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Freienwill im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Freienwill ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Freienwill ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Freienwill
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havetoft | 11,70 €/m² |
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Großsolt | 10,94 €/m² |
| Flensburg | 10,26 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Mittelangeln | 10,14 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Oeversee | 9,57 €/m² |
| Freienwill | 8,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Freienwill ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Freienwill
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Havetoft | 7,09 % |
| Großsolt | 6,13 % |
| Mittelangeln | 5,72 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Oeversee | 5,09 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Freienwill | 4,73 % |
| Flensburg | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hürup | 3,2 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
| Großsolt | 3,5 km | 24991 | 10,94 € | 2.140 € | 6,13 % |
| Oeversee | 4,8 km | 24988 | 9,57 € | 2.257 € | 5,09 % |
| Ausacker | 5,4 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Husby | 6,8 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Flensburg, Stadt | 7,0 km | 24937 | 10,26 € | 2.823 € | 4,36 % |
| Mittelangeln | 8,2 km | 24986 | 10,14 € | 2.126 € | 5,72 % |
| Havetoft | 8,9 km | 24873 | 11,70 € | 1.981 € | 7,09 % |
| Wees | 9,0 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
Wo liegt Freienwill?
Lage
Freienwill auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Freienwill
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.233 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.637 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 15,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7286, 9,4924 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Freienwill
Was kostet eine Wohnung in Freienwill?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Freienwill liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.233 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Freienwill?
Die Bruttomietrendite in Freienwill beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Freienwill über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Freienwill entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Freienwill von 7,00 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Freienwill im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Freienwill liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Freienwill liegt damit 1,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Freienwill?
Freienwill hat 1.637 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |