Wees
Wees (PLZ 24999) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.402 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.255 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wees über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Munkbrarup, Glücksburg (Ostsee) und Ringsberg an.
Immobilienpreise in Wees im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wees entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 11,42 €/m² |
| 2020 | 11,42 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 5,52 €/m² |
| 2024 | 13,44 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wees
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.814 €/m² |
| 2023 | 1.047 €/m² |
| 2024 | 2.775 €/m² |
| 2025 | 2.447 €/m² |
| 2026 | 2.483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,69 % |
| 2023 | 6,33 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 6,31 % |
| 2026 | 4,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wees
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.350 Einwohner |
| 2016 | 2.378 Einwohner |
| 2017 | 2.405 Einwohner |
| 2018 | 2.420 Einwohner |
| 2019 | 2.378 Einwohner |
| 2020 | 2.378 Einwohner |
| 2021 | 2.393 Einwohner |
| 2022 | 2.411 Einwohner |
| 2023 | 2.402 Einwohner |
| 2024 | 2.402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wees
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,19 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wees liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wees im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wees ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wees ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wees
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Glücksburg (Ostsee) | 10,91 €/m² |
| Flensburg | 10,26 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Harrislee | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wees ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wees
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Flensburg | 4,36 % |
| Harrislee | 3,31 % |
| Glücksburg (Ostsee) | 3,09 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Munkbrarup | 2,5 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Glücksburg (Ostsee), Stadt | 3,8 km | 24960 | 10,91 € | 4.241 € | 3,09 % |
| Ringsberg | 4,9 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Husby | 5,9 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Flensburg, Stadt | 6,1 km | 24937 | 10,26 € | 2.823 € | 4,36 % |
| Hürup | 6,6 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
| Langballig | 7,4 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Ausacker | 8,3 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Harrislee | 8,9 km | 24955 | 9,26 € | 3.362 € | 3,31 % |
Wo liegt Wees?
Lage
Wees auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wees
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.255 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 2.402 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8072, 9,5226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wees
Was kostet eine Wohnung in Wees?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wees liegt bei 10,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.255 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Wees?
Die Bruttomietrendite in Wees beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wees über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wees entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wees von 6,34 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wees im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wees liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Wees liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wees?
Wees hat 2.402 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |