Langballig
Langballig (PLZ 24977) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.591 Einwohner auf 15,4 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 3.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,8 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langballig über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,46 € auf 9,90 € pro m², im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ringsberg, Westerholz und Grundhof an.
Immobilienpreise in Langballig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langballig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langballig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,46 €/m² |
| 2019 | 8,91 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 8,91 €/m² |
| 2022 | 12,44 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 9,36 €/m² |
| 2025 | 12,96 €/m² |
| 2026 | 9,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langballig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.328 €/m² |
| 2020 | 1.790 €/m² |
| 2021 | 1.355 €/m² |
| 2022 | 2.343 €/m² |
| 2023 | 2.958 €/m² |
| 2024 | 5.031 €/m² |
| 2026 | 3.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langballig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,59 % |
| 2020 | 4,43 % |
| 2021 | 7,89 % |
| 2022 | 6,37 % |
| 2023 | 3,12 % |
| 2024 | 2,23 % |
| 2026 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langballig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.535 Einwohner |
| 2016 | 1.555 Einwohner |
| 2017 | 1.529 Einwohner |
| 2018 | 1.523 Einwohner |
| 2019 | 1.549 Einwohner |
| 2020 | 1.590 Einwohner |
| 2021 | 1.597 Einwohner |
| 2022 | 1.614 Einwohner |
| 2023 | 1.591 Einwohner |
| 2024 | 1.591 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langballig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,02 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 3,16 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langballig liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langballig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langballig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langballig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langballig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Glücksburg (Ostsee) | 10,91 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langballig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langballig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Glücksburg (Ostsee) | 3,09 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringsberg | 2,6 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Westerholz | 2,8 km | 24977 | 8,94 € | 2.663 € | 4,03 % |
| Grundhof | 3,1 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Dollerup | 3,6 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Munkbrarup | 4,9 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Husby | 5,4 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Glücksburg (Ostsee), Stadt | 6,9 km | 24960 | 10,91 € | 4.241 € | 3,09 % |
| Wees | 7,4 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
| Ausacker | 7,8 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
Wo liegt Langballig?
Lage
Langballig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langballig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.770 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,8 |
| Einwohner | 1.591 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 15,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7994, 9,6370 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langballig
Was kostet eine Wohnung in Langballig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langballig liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Langballig?
Die Bruttomietrendite in Langballig beträgt 2,96 %, der Kaufpreisfaktor 33,8 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langballig über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langballig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langballig von 11,46 € auf 9,90 € pro m² — im Mittel -1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Langballig im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langballig liegt bei 2,96 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Langballig liegt damit 2,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langballig?
Langballig hat 1.591 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |