Dollerup
Dollerup (PLZ 24989) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.048 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dollerup über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 7,81 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grundhof, Langballig und Westerholz an.
Immobilienpreise in Dollerup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dollerup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dollerup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 10,15 €/m² |
| 2023 | 11,85 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 7,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dollerup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.166 €/m² |
| 2024 | 1.767 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dollerup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,56 % |
| 2024 | 6,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dollerup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 999 Einwohner |
| 2016 | 1.029 Einwohner |
| 2017 | 1.012 Einwohner |
| 2018 | 1.000 Einwohner |
| 2019 | 1.021 Einwohner |
| 2020 | 1.036 Einwohner |
| 2021 | 1.047 Einwohner |
| 2022 | 1.033 Einwohner |
| 2023 | 1.048 Einwohner |
| 2024 | 1.048 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dollerup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,81 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 5,44 % |
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 3,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dollerup liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dollerup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dollerup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dollerup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dollerup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Husby | 10,96 €/m² |
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Steinberg | 9,92 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dollerup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dollerup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringsberg | 7,95 % |
| Sörup | 7,04 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Husby | 5,67 % |
| Steinberg | 5,62 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grundhof | 1,8 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Langballig | 3,6 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Westerholz | 4,3 km | 24977 | 8,94 € | 2.663 € | 4,03 % |
| Steinbergkirche | 5,8 km | 24972 | 10,29 € | 2.793 € | 4,42 % |
| Ringsberg | 6,1 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Husby | 6,8 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Sterup | 6,8 km | 24996 | 8,84 € | 1.860 € | 5,70 % |
| Sörup | 6,8 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Steinberg | 7,0 km | 24972 | 9,92 € | 2.117 € | 5,62 % |
Wo liegt Dollerup?
Lage
Dollerup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dollerup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.900 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.048 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7789, 9,6803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dollerup
Was kostet eine Wohnung in Dollerup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dollerup liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dollerup?
Die Bruttomietrendite in Dollerup beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dollerup über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dollerup entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dollerup von 6,45 € auf 7,81 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dollerup im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dollerup liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Dollerup liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dollerup?
Dollerup hat 1.048 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |