Steinbergkirche
Steinbergkirche (PLZ 24972) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.909 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.793 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinbergkirche über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,35 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinberg, Sterup und Niesgrau an.
Immobilienpreise in Steinbergkirche im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinbergkirche entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinbergkirche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,35 €/m² |
| 2019 | 7,23 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 7,09 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² |
| 2025 | 11,06 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinbergkirche
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 838 €/m² |
| 2019 | 783 €/m² |
| 2021 | 2.106 €/m² |
| 2022 | 2.267 €/m² |
| 2023 | 2.692 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 2.549 €/m² |
| 2026 | 3.806 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinbergkirche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,52 % |
| 2019 | 11,08 % |
| 2021 | 4,37 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 5,21 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinbergkirche
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.761 Einwohner |
| 2016 | 2.774 Einwohner |
| 2017 | 2.747 Einwohner |
| 2018 | 2.703 Einwohner |
| 2019 | 2.685 Einwohner |
| 2020 | 2.712 Einwohner |
| 2021 | 2.763 Einwohner |
| 2022 | 2.803 Einwohner |
| 2023 | 2.909 Einwohner |
| 2024 | 2.909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinbergkirche
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,03 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 4,80 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steinbergkirche liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steinbergkirche im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinbergkirche ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinbergkirche ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinbergkirche
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Steinberg | 9,92 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Rügge | 8,85 €/m² |
| Sterup | 8,84 €/m² |
| Niesgrau | 8,72 €/m² |
| Esgrus | 8,29 €/m² |
| Ahneby | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinbergkirche ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinbergkirche
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sörup | 7,04 % |
| Niesgrau | 6,94 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Ahneby | 5,82 % |
| Sterup | 5,70 % |
| Esgrus | 5,64 % |
| Steinberg | 5,62 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Rügge | 3,43 % |
| Grundhof | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinberg | 1,4 km | 24972 | 9,92 € | 2.117 € | 5,62 % |
| Sterup | 3,2 km | 24996 | 8,84 € | 1.860 € | 5,70 % |
| Niesgrau | 3,6 km | 24395 | 8,72 € | 1.507 € | 6,94 % |
| Esgrus | 3,7 km | 24402 | 8,29 € | 1.765 € | 5,64 % |
| Dollerup | 5,8 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Ahneby | 6,2 km | 24996 | 7,63 € | 1.573 € | 5,82 % |
| Grundhof | 7,1 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Sörup | 7,1 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Rügge | 7,2 km | 24405 | 8,85 € | 3.100 € | 3,43 % |
Wo liegt Steinbergkirche?
Lage
Steinbergkirche auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinbergkirche
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.793 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 2.909 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7544, 9,7600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinbergkirche
Was kostet eine Wohnung in Steinbergkirche?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinbergkirche liegt bei 10,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.793 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinbergkirche?
Die Bruttomietrendite in Steinbergkirche beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinbergkirche über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinbergkirche entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinbergkirche von 7,35 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinbergkirche im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Steinbergkirche liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Steinbergkirche liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinbergkirche?
Steinbergkirche hat 2.909 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |