Hüsby
Hüsby (PLZ 24850) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 827 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.193 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,1 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüsby über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,23 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 16,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dannewerk, Schuby und Busdorf an.
Immobilienpreise in Hüsby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüsby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 €/m² |
| 2021 | 8,25 €/m² |
| 2022 | 7,66 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.699 €/m² |
| 2021 | 1.463 €/m² |
| 2024 | 1.376 €/m² |
| 2025 | 830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,77 % |
| 2024 | 8,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüsby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 794 Einwohner |
| 2016 | 769 Einwohner |
| 2017 | 803 Einwohner |
| 2018 | 814 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 795 Einwohner |
| 2021 | 776 Einwohner |
| 2022 | 807 Einwohner |
| 2023 | 827 Einwohner |
| 2024 | 827 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 3,57 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hüsby liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hüsby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüsby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüsby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Jagel | 9,24 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüsby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Jagel | 5,73 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Selk | 4,86 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dannewerk | 2,0 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Schuby | 2,1 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Busdorf | 4,4 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Lürschau | 4,8 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
| Klein Rheide | 5,2 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
| Ellingstedt | 5,3 km | 24870 | 8,35 € | 1.520 € | 6,59 % |
| Jagel | 5,5 km | 24878 | 9,24 € | 1.935 € | 5,73 % |
| Schleswig, Stadt | 5,7 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Selk | 5,9 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
Wo liegt Hüsby?
Lage
Hüsby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüsby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.193 € |
| Bruttomietrendite | 9,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,1 |
| Einwohner | 827 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4963, 9,4845 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüsby
Was kostet eine Wohnung in Hüsby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüsby liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.193 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüsby?
Die Bruttomietrendite in Hüsby beträgt 9,94 %, der Kaufpreisfaktor 10,1 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüsby über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüsby entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hüsby von 4,23 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 16,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüsby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hüsby liegt bei 9,94 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Hüsby liegt damit 4,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüsby?
Hüsby hat 827 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wagersrott | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |