Ellingstedt
Ellingstedt (PLZ 24870) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 740 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellingstedt über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,86 € auf 7,24 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Rheide, Silberstedt und Hüsby an.
Immobilienpreise in Ellingstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellingstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 893 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellingstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 781 Einwohner |
| 2016 | 780 Einwohner |
| 2017 | 777 Einwohner |
| 2018 | 771 Einwohner |
| 2019 | 764 Einwohner |
| 2020 | 736 Einwohner |
| 2021 | 733 Einwohner |
| 2022 | 731 Einwohner |
| 2023 | 740 Einwohner |
| 2024 | 740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 3,83 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ellingstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ellingstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellingstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellingstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Rheide | 10,45 €/m² |
| Silberstedt | 10,43 €/m² |
| Treia | 10,17 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Dörpstedt | 8,94 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellingstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Treia | 8,21 % |
| Dörpstedt | 6,72 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Silberstedt | 5,84 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Groß Rheide | 5,61 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Rheide | 4,5 km | 24872 | 10,45 € | 2.235 € | 5,61 % |
| Silberstedt | 5,2 km | 24887 | 10,43 € | 2.143 € | 5,84 % |
| Hüsby | 5,3 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Hollingstedt | 5,3 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Klein Rheide | 5,3 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
| Dörpstedt | 5,7 km | 24869 | 8,94 € | 1.595 € | 6,72 % |
| Schuby | 6,2 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Dannewerk | 6,7 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Treia | 7,4 km | 24896 | 10,17 € | 1.488 € | 8,21 % |
Wo liegt Ellingstedt?
Lage
Ellingstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellingstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.520 € |
| Bruttomietrendite | 6,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 740 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4777, 9,4096 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellingstedt
Was kostet eine Wohnung in Ellingstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellingstedt liegt bei 8,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellingstedt?
Die Bruttomietrendite in Ellingstedt beträgt 6,59 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellingstedt über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellingstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ellingstedt von 6,86 € auf 7,24 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellingstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Ellingstedt liegt bei 6,59 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Ellingstedt liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellingstedt?
Ellingstedt hat 740 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |