Nordhackstedt
Nordhackstedt (PLZ 24980) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 491 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,6 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordhackstedt über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,23 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schafflund, Hörup und Lindewitt an.
Immobilienpreise in Nordhackstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordhackstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordhackstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,23 €/m² |
| 2021 | 5,45 €/m² |
| 2022 | 10,56 €/m² |
| 2023 | 7,37 €/m² |
| 2024 | 6,19 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordhackstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 926 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordhackstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordhackstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 443 Einwohner |
| 2016 | 457 Einwohner |
| 2017 | 483 Einwohner |
| 2018 | 463 Einwohner |
| 2019 | 479 Einwohner |
| 2020 | 499 Einwohner |
| 2021 | 497 Einwohner |
| 2022 | 494 Einwohner |
| 2023 | 491 Einwohner |
| 2024 | 491 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordhackstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,60 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nordhackstedt liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nordhackstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordhackstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordhackstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordhackstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Großenwiehe | 9,33 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Wallsbüll | 8,83 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordhackstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordhackstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Großenwiehe | 4,28 % |
| Wallsbüll | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schafflund | 3,1 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Hörup | 4,1 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
| Lindewitt | 4,4 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Meyn | 4,5 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
| Großenwiehe | 6,1 km | 24969 | 9,33 € | 2.617 € | 4,28 % |
| Goldebek | 6,2 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
| Wallsbüll | 6,5 km | 24980 | 8,83 € | 2.625 € | 4,04 % |
| Goldelund | 7,2 km | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Sprakebüll | 7,5 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
Wo liegt Nordhackstedt?
Lage
Nordhackstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordhackstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 926 € |
| Bruttomietrendite | 11,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,6 |
| Einwohner | 491 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7334, 9,1670 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordhackstedt
Was kostet eine Wohnung in Nordhackstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordhackstedt liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordhackstedt?
Die Bruttomietrendite in Nordhackstedt beträgt 11,58 %, der Kaufpreisfaktor 8,6 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordhackstedt über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordhackstedt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Nordhackstedt von 7,23 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordhackstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Nordhackstedt liegt bei 11,58 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Nordhackstedt liegt damit 5,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordhackstedt?
Nordhackstedt hat 491 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Wagersrott | 24392 | 8,05 € | 1.166 € | 8,28 % |