Hörup
Hörup (PLZ 24980) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörup über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,71 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stadum, Nordhackstedt und Sprakebüll an.
Immobilienpreise in Hörup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Hörup
Hörup im Kreis Schleswig-Flensburg ist ein kleines Dorf mit stabiler Bevölkerung und sehr niedriger Arbeitslosigkeit. Der Immobilienmarkt zeigt einen deutlichen Ausreißer: Hörup hat den höchsten Angebotskaufpreis aller Nachbarorte (2.400 €/m²) bei gleichzeitig niedrigster Bruttomietrendite (4,61 %). Die Angebotsmiete liegt knapp unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt. Die Mietzeitreihe ist volatil. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Kreis insgesamt unterdurchschnittlich ein, hebt aber die Dynamik hervor.
Lage und Demografie
Hörup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein auf einer Fläche von 18,15 km². Die Gemeinde hat 617 Einwohner (2024), was einer Bevölkerungsdichte von 34 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Damit ist Hörup ein kleines, ländlich geprägtes Dorf. Die Bevölkerung war zwischen 2015 und 2024 stabil: Von 607 auf 617 Einwohner entspricht das einem Zuwachs von 1,65 Prozent. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,12 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Acht Personen waren arbeitslos gemeldet.
Preisentwicklung und Mietmarkt
Der Angebotskaufpreis in Hörup beträgt 2.400 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete 9,22 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 21,69. Die Mietzeitreihe von 2018 bis 2026 zeigt eine starke Volatilität: Nach 6,71 Euro im Jahr 2018 folgte 2019 ein Tief von 4,23 Euro, 2020 stieg der Wert auf 7,84 Euro, 2021 auf 6,79 Euro, 2022 auf 9,09 Euro, 2023 fiel er auf 6,53 Euro, 2024 lag er bei 8,67 Euro und 2025 bei 7,23 Euro. Der Wert von 15 Euro für 2026 ist ein deutlicher Ausreißer im Vergleich zu den Vorjahren. Für den Kaufpreis liegt nur ein Datenpunkt vor (2025: 2.400 Euro pro m²), sodass keine Entwicklung abgeleitet werden kann.
Regionale Einordnung
Hörup hebt sich deutlich von der Nachbarschaft ab. Mit 2.400 Euro pro m² Kaufpreis liegt der Ort über allen acht Nachbarorten im Umkreis bis 7,6 km Entfernung, deren Kaufpreise zwischen 913 Euro (Achtrup) und 2.046 Euro (Lindewitt) liegen. Entsprechend niedrig ist die Bruttomietrendite: Mit 4,61 Prozent liegt Hörup unter allen Nachbarorten, deren Renditen zwischen 6,29 Prozent (Lindewitt) und 11,58 Prozent (Nordhackstedt) variieren. Im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg liegt die Angebotsmiete in Hörup mit 9,22 Euro leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 9,63 Euro, der Kaufpreis jedoch über dem Kreiswert von 2.209 Euro. Gegenüber Schleswig-Holstein (Miete 9,87 Euro, Kaufpreis 2.625 Euro) liegt Hörup bei beiden Werten darunter. Der Kaufpreisfaktor von 21,69 liegt über dem Kreiswert von 19,21, aber unter dem Landeswert von 22,05. Hörups Position im Perzentilrang der Miete in Schleswig-Holstein liegt bei 47,69 Prozent, was einer mittleren Position im Land entspricht. Die Kombination aus hohem Kaufpreis und relativ moderater Miete drückt die Rendite unter alle Vergleichswerte.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Kreis Schleswig-Flensburg insgesamt mit Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen, was einer unterdurchschnittlichen Position entspricht. Die Teilindizes zeigen ein gemischtes Bild: Der Dynamik-Rang von 66 ist sehr gut und deutet auf positive Entwicklungsimpulse hin. Der Wohlstands- und Sozialindex mit Rang 178 liegt im oberen Drittel und spiegelt die niedrige Arbeitslosenquote wider. Dagegen liegen der Stärke-Index (352), der Arbeitsmarkt (359) und der Demografie-Index (323) im unteren Bereich. Der Wettbewerb- und Innovationsindex (268) liegt im Mittelfeld. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die gute Dynamik des Kreises steht im Kontrast zu den schwachen Strukturindizes.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hörup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,71 €/m² |
| 2019 | 4,23 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hörup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 607 Einwohner |
| 2016 | 615 Einwohner |
| 2017 | 598 Einwohner |
| 2018 | 622 Einwohner |
| 2019 | 619 Einwohner |
| 2020 | 627 Einwohner |
| 2021 | 608 Einwohner |
| 2022 | 620 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,41 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hörup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hörup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Schafflund | 10,27 €/m² |
| Meyn | 9,39 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Schafflund | 8,01 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Meyn | 6,49 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Hörup | 4,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stadum | 3,5 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Nordhackstedt | 4,1 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Sprakebüll | 4,3 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Schafflund | 5,6 km | 24980 | 10,27 € | 1.538 € | 8,01 % |
| Goldelund | 6,9 km | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Achtrup | 7,3 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Goldebek | 7,4 km | 25862 | 10,33 € | 1.600 € | 7,75 % |
| Lindewitt | 7,6 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Meyn | 7,8 km | 24980 | 9,39 € | 1.738 € | 6,49 % |
Wo liegt Hörup?
Lage
Hörup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7405, 9,1040 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörup
Was kostet eine Wohnung in Hörup?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.400 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 9,22 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Der Kaufpreis liegt damit über dem Durchschnitt des Kreises Schleswig-Flensburg (2.209 Euro pro m²), aber unter dem Landesdurchschnitt von Schleswig-Holstein (2.625 Euro pro m²).
Wie haben sich die Mieten in Hörup entwickelt?
Die Mieten in Hörup zeigen in den vergangenen Jahren starke Schwankungen. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 6,71 Euro pro m², fiel sie 2019 auf 4,23 Euro, stieg dann 2022 auf 9,09 Euro und bewegte sich 2023 mit 6,53 Euro wieder auf einem niedrigeren Niveau. 2024 lag der Wert bei 8,67 Euro pro m². Die Datenreihe ist nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie schneidet Hörup im Vergleich zum Kreis und Bundesland ab?
Hörup liegt bei der Angebotsmiete mit 9,22 Euro pro m² knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 9,63 Euro, aber deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Beim Kaufpreis von 2.400 Euro pro m² liegt Hörup über dem Kreiswert von 2.209 Euro, aber unter dem Landeswert von 2.625 Euro. Der Kaufpreisfaktor von 21,69 liegt über dem des Kreises (19,21) und leicht unter dem Landesdurchschnitt (22,05). Im Perzentilrang von 47,69 im Bundesland bedeutet das, dass rund 48 Prozent der Orte in Schleswig-Holstein niedrigere Werte aufweisen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hörup?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,61 Prozent und damit unter dem Kreisdurchschnitt von 5,74 Prozent sowie unter dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 21,69 ist höher als der des Kreises (19,21) und liegt knapp unter dem Landesdurchschnitt (22,05). Diese Kennzahlen zeigen ein teures Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hörup?
Die Einwohnerzahl von Hörup ist seit 2015 relativ stabil bei rund 617 Personen geblieben. Von 607 Einwohnern im Jahr 2015 auf 617 im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg von rund 1,65 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 34 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,12 Prozent, was acht Arbeitslose entspricht.
Woher stammen die Daten zu Hörup?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hörup sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hörup führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |