Achtrup
Achtrup (PLZ 25917) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.553 Einwohner auf 29,9 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 913 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,9 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Achtrup über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,57 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sprakebüll, Leck und Karlum an.
Immobilienpreise in Achtrup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Achtrup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Achtrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,57 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 8,66 €/m² |
| 2021 | 7,99 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² |
| 2024 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Achtrup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.829 €/m² |
| 2022 | 808 €/m² |
| 2023 | 650 €/m² |
| 2024 | 1.089 €/m² |
| 2025 | 791 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Achtrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,24 % |
| 2022 | 8,97 % |
| 2023 | 13,38 % |
| 2024 | 7,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Achtrup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.458 Einwohner |
| 2016 | 1.475 Einwohner |
| 2017 | 1.487 Einwohner |
| 2018 | 1.488 Einwohner |
| 2019 | 1.524 Einwohner |
| 2020 | 1.502 Einwohner |
| 2021 | 1.528 Einwohner |
| 2022 | 1.558 Einwohner |
| 2023 | 1.553 Einwohner |
| 2024 | 1.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Achtrup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 3,94 % |
| 2017 | 3,60 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 2,71 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Achtrup liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Achtrup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Achtrup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Achtrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Achtrup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Achtrup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Achtrup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Ladelund | 6,29 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Leck | 4,96 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprakebüll | 3,5 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Leck | 3,9 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Karlum | 5,6 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Ladelund | 5,8 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Stadum | 6,1 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Tinningstedt | 6,8 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Bramstedtlund | 6,8 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Lexgaard | 7,2 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Hörup | 7,3 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
Wo liegt Achtrup?
Lage
Achtrup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Achtrup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 913 € |
| Bruttomietrendite | 11,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,9 |
| Einwohner | 1.553 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 29,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7890, 9,0283 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Achtrup
Was kostet eine Wohnung in Achtrup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Achtrup liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 913 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Achtrup?
Die Bruttomietrendite in Achtrup beträgt 11,21 %, der Kaufpreisfaktor 8,9 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Achtrup über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Achtrup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Achtrup von 6,57 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Achtrup im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Achtrup liegt bei 11,21 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Achtrup liegt damit 6,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Achtrup?
Achtrup hat 1.553 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Aventoft | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |