Bramstedtlund
Bramstedtlund (PLZ 25926) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 218 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.350 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bramstedtlund über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,50 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ladelund, Weesby und Holt an.
Immobilienpreise in Bramstedtlund im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bramstedtlund entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bramstedtlund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 9,45 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bramstedtlund
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.980 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.220 €/m² |
| 2024 | 2.290 €/m² |
| 2025 | 2.350 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bramstedtlund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 5,14 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 5,14 % |
| 2025 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bramstedtlund
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 207 Einwohner |
| 2016 | 201 Einwohner |
| 2017 | 210 Einwohner |
| 2018 | 216 Einwohner |
| 2019 | 222 Einwohner |
| 2020 | 217 Einwohner |
| 2021 | 218 Einwohner |
| 2022 | 211 Einwohner |
| 2023 | 218 Einwohner |
| 2024 | 218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bramstedtlund
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,00 % |
| 2016 | 6,82 % |
| 2017 | 6,12 % |
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bramstedtlund liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bramstedtlund im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bramstedtlund ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bramstedtlund ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bramstedtlund
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Medelby | 10,22 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Weesby | 9,03 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Böxlund | 8,48 €/m² |
| Holt | 8,10 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bramstedtlund ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bramstedtlund
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Medelby | 9,02 % |
| Ladelund | 6,29 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Böxlund | 4,73 % |
| Weesby | 4,71 % |
| Holt | 4,14 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Westre | 3,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ladelund | 4,0 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Weesby | 4,4 km | 24994 | 9,03 € | 2.300 € | 4,71 % |
| Holt | 5,1 km | 24994 | 8,10 € | 2.350 € | 4,14 % |
| Böxlund | 6,0 km | 24994 | 8,48 € | 2.150 € | 4,73 % |
| Medelby | 6,3 km | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |
| Westre | 6,6 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
| Achtrup | 6,8 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 7,2 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Karlum | 7,3 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
Wo liegt Bramstedtlund?
Lage
Bramstedtlund auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bramstedtlund
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.350 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 218 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8400, 9,0872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bramstedtlund
Was kostet eine Wohnung in Bramstedtlund?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bramstedtlund liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.350 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bramstedtlund?
Die Bruttomietrendite in Bramstedtlund beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bramstedtlund über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bramstedtlund entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bramstedtlund von 8,50 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bramstedtlund im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bramstedtlund liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bramstedtlund liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bramstedtlund?
Bramstedtlund hat 218 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |