Westre
Westre (PLZ 25926) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 355 Einwohner auf 19,1 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.840 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westre über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 7,34 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ladelund, Karlum und Lexgaard an.
Immobilienpreise in Westre im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westre entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² |
| 2025 | 6,86 €/m² |
| 2026 | 7,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Westre
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.550 €/m² |
| 2024 | 2.700 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 4,34 % |
| 2025 | 2,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westre
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 362 Einwohner |
| 2016 | 344 Einwohner |
| 2017 | 359 Einwohner |
| 2018 | 358 Einwohner |
| 2019 | 358 Einwohner |
| 2020 | 358 Einwohner |
| 2021 | 356 Einwohner |
| 2022 | 361 Einwohner |
| 2023 | 355 Einwohner |
| 2024 | 355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westre
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,00 % |
| 2017 | 4,38 % |
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westre liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westre im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westre ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westre ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westre
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Bramstedtlund | 10,13 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Ellhöft | 8,20 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westre ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westre
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ladelund | 6,29 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Bramstedtlund | 5,17 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Ellhöft | 4,58 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ladelund | 3,0 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Karlum | 3,2 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Lexgaard | 3,9 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Ellhöft | 4,1 km | 25923 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Süderlügum | 5,4 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Tinningstedt | 6,3 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Bramstedtlund | 6,6 km | 25926 | 10,13 € | 2.350 € | 5,17 % |
| Braderup | 6,6 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Humptrup | 7,9 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
Wo liegt Westre?
Lage
Westre auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westre
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.840 € |
| Bruttomietrendite | 3,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 355 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 19,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8566, 8,9875 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westre
Was kostet eine Wohnung in Westre?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westre liegt bei 8,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 566 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.840 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Westre?
Die Bruttomietrendite in Westre beträgt 3,42 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westre über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westre entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westre von 7,14 € auf 7,34 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Westre im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Westre liegt bei 3,42 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Westre liegt damit 1,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westre?
Westre hat 355 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |