Ellhöft
Ellhöft (PLZ 25923) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 113 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellhöft über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderlügum, Westre und Lexgaard an.
Immobilienpreise in Ellhöft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellhöft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ellhöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ellhöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellhöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 4,62 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellhöft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 111 Einwohner |
| 2016 | 101 Einwohner |
| 2017 | 100 Einwohner |
| 2018 | 105 Einwohner |
| 2019 | 113 Einwohner |
| 2020 | 111 Einwohner |
| 2021 | 109 Einwohner |
| 2022 | 112 Einwohner |
| 2023 | 113 Einwohner |
| 2024 | 113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellhöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,85 % |
| 2016 | 9,09 % |
| 2017 | 5,19 % |
| 2018 | 7,35 % |
| 2019 | 4,76 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 8,11 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 3,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ellhöft liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ellhöft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellhöft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellhöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellhöft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Ellhöft | 8,20 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Aventoft | 7,60 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellhöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellhöft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aventoft | 8,76 % |
| Ladelund | 6,29 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Ellhöft | 4,58 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderlügum | 3,7 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Westre | 4,1 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
| Lexgaard | 6,4 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Humptrup | 6,6 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Karlum | 6,8 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Ladelund | 6,9 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Braderup | 7,3 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Uphusum | 8,6 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Aventoft | 8,8 km | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |
Wo liegt Ellhöft?
Lage
Ellhöft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellhöft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 113 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8888, 8,9576 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellhöft
Was kostet eine Wohnung in Ellhöft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellhöft liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellhöft?
Die Bruttomietrendite in Ellhöft beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellhöft über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellhöft entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ellhöft von 6,80 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellhöft im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ellhöft liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ellhöft liegt damit 0,28 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellhöft?
Ellhöft hat 113 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |