Braderup
Braderup (PLZ 25923) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 673 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Braderup über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,47 € auf 10,55 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holm, Bosbüll und Uphusum an.
Immobilienpreise in Braderup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Braderup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Braderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,47 €/m² |
| 2019 | 5,97 €/m² |
| 2020 | 4,26 €/m² |
| 2021 | 6,04 €/m² |
| 2022 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2026 | 10,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Braderup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.966 €/m² |
| 2026 | 2.045 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Braderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,83 % |
| 2026 | 6,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Braderup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 660 Einwohner |
| 2016 | 658 Einwohner |
| 2017 | 663 Einwohner |
| 2018 | 657 Einwohner |
| 2019 | 668 Einwohner |
| 2020 | 668 Einwohner |
| 2021 | 670 Einwohner |
| 2022 | 675 Einwohner |
| 2023 | 673 Einwohner |
| 2024 | 673 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Braderup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 3,35 % |
| 2017 | 4,18 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Braderup liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Braderup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Braderup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Braderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Braderup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Braderup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Braderup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holm | 2,0 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Bosbüll | 2,4 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Uphusum | 2,7 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Klixbüll | 3,4 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Lexgaard | 3,4 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Humptrup | 3,5 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Tinningstedt | 3,7 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Süderlügum | 4,2 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
| Karlum | 5,5 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
Wo liegt Braderup?
Lage
Braderup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Braderup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.031 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 673 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8356, 8,8903 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Braderup
Was kostet eine Wohnung in Braderup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Braderup liegt bei 7,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Braderup?
Die Bruttomietrendite in Braderup beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Braderup über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Braderup entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Braderup von 5,47 € auf 10,55 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Braderup im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Braderup liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Braderup liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Braderup?
Braderup hat 673 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |